9月20日杭州第十五批集中供地挂牌，本次仅上新一宗位于钱江新城二期的住宅用地——四堡七堡单元JG1402-36地块（杭政储出[2024]108号），预计10月22日正式竞价。
该宗地块东至五堡路，南至凤起东路，西至四堡七堡单元JG1402-33地块、四堡七堡单元JG1402-34地块绿地，北至潮御弄，出让面积约26990㎡，容积率上限2.5，出让地上建筑面积约67475㎡。
从位置上看，地块就在杭州市天长观潮小学南侧、五堡悦荣湾北侧，直线距离地铁9号线五堡站约600米。
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△地块及周边项目区位示意
以本次挂牌宅地为例，精装销售均价为67500元/㎡，北侧紧邻的观潮平澜府、观潮揽月轩、栖江揽月轩等已售罄项目精装限价均为66000元/㎡；同时地块往西，近五堡站的潮映万象轩、潮映华岸府精装限价为65800元/㎡。
今年3月6日，五堡TOD一期项目地块（四堡七堡JG1402-78、JG1402-85地块）由杭州钱江新城开发有限公司竞得，根据公示一期总体量约29.5万㎡，规划有商业办公、下沉式广场（通联地铁）、地下商场等内容。![]()
不过已经出让的2宗地块中，除了由滨江集团&钱江新城开发在4月16日竞得的项目，即潮语映月轩（52000元/㎡）即将入市外，另一宗挂牌地块在4月29日竞价当天遇冷流拍。![]()
8月中旬，钱江新城开发集团再度发布宅地出让计划，而拟出让宅地就是4月流拍的四堡七堡单元JG1403-12地块。从位置上看，直线距离地铁六堡站约200米，并紧邻小学、邻里中心等配套，当时该宗地块的精装限价为61500元/㎡。![]()
△四堡七堡单元JG1403-12地块区位示意（杭州钱江新城）此外，根据今年年初坊间流传的钱二供地计划可知，板块内共有14宗宅地收录在内。算一算，去掉已经挂牌的3宗宅地，则还有11宗行在路上。![]()
以IFC江河汇为起点，近年来钱江新城二期的宅地可谓是“开闸供应”，而先后入市的如栖江揽月轩、江华云玺、江月望云、芝澜月华轩在内的十余个项目，在为板块迎来了一大批新住民的同时，也意味着会有不少次新房会流入二手市场，或与在售新房近身“肉搏”。△蓝框为已挂牌，红字&蓝字为拟出让地块
（仅参考 以最终挂牌为准）
出品 | 王丽华
主编 | 陈胜楠 徐燕燕
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