近日，江南科技城南单元XS060101-20地块（杭政储出[2024]30号）在杭州市规划和自然资源局官网更新了其建设方案。![]()
△金开城发项目区位图
今年4月16日，项目地块由金开城发置业以92494万元的底价竞得，折合楼面价15000元/㎡，并于8月中旬首度亮相地块的建设规划。根据挂牌信息，金开城发置业项目总出让面积约24665㎡，容积率上限2.5，出让地上建筑面积约61662.5㎡，其中8月项目首次公示亮相，规划为7幢高层（1、2号楼17F，其余为26F），且每幢均设有架空层。对比最新版本，该项目主要在层高上做出了调整：规划的7幢高层设计层高为23—25F。此外，该项目还调整了楼幢排布，并同步取消了园区内的规划泳池设计。
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△10月新版规划（仅参考）
● 纵观整个桥南单元，鸿达路沿线已然成为当下新盘的集聚区。
依托开市客IP与地铁19号线耕文路站的区位加持，首个项目地块（珹曜云府）在竞拍当天，曾创下“溢价封顶+48家房企参与摇号”的记录；
之后板块内又陆续上架2宗宅地，其一位于珹曜云府西侧，于3月29日流拍，其二就是本次再度规划的金开城发项目，直线距离19号线耕文路站约500米（距离仅参考）。
虽然金开城发项目地块取消了新房销售限价，不过周边的珹曜云府精装限价均为29500元/㎡。
△3宗地块区位示意
3月29日，杭州第三批集中供地当天，萧山城区桥南单元XSCQ1101-R21-29、XSCQ1101-R22-28地块（杭政储出[2024]23号）遇冷流拍。不过根据8月19日中国土地市场网发布信息可知，萧山区第三批拟出让宅地中，“HZ202403XS02地块”与其四至区位、体量一致。而本批次宅地最晚拟今年12月30日出让。（点击了解第三批次拟供应宅地）
许久不见供地的萧山区衙前在近日公示了一宗“商改住”地块，根据论证报告，本次调整涉及衙前单元XSGL1006-29、32、38、42等地块，总面积约3.90公顷。![]()
本次控规东至农运路、西至振中路、南至成虎路、北至萧绍路，从位置上看就在衙前核心单元内，其中主要调整的XSGL1006-29“商改住”地块就在兴耀樱漫里的西侧。![]()
调整后，XSGL1006-29地块由原本的2.56万㎡下调至2.02万㎡，容积率2.0，未来地块内将配建不少于400㎡大礼堂、不少于300㎡居家养老服务用房、不少于200㎡婴儿照护服务用房、不少于50㎡公共文化设施用房。
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出品 | 王丽华
主编 | 陈胜楠 徐燕燕
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