楼面价破“4”创新高！
滨江集团安琪儿区块大满贯
已经售罄的翡翠嘉运府，两次开盘平均中签率18.19%；10月首开的翡翠锦和府，平均中签率为13.69%。
今天竞得的安琪儿3号地块，即城东新城单元SC080201-50地块（杭政储出[2024]121号），从位置上看北临京杭大运河、南侧紧邻翡翠嘉运府，东南侧、隔两个街区为翡翠锦和府。
“滨江3兄弟”几乎成了一个组团。
△SC080201-50地块区位示意（仅参考）
2月27日，翡翠嘉运府项目地块，即城东新城单元SC080201-55地块（杭政储出[2024]11号）滨江集团以244420万元成交，折合楼面价36240元/㎡；
7月23日，翡翠锦和府所属的城东新城单元SC080201-57地块（杭政储出[2024]72号）折合楼面价为35524元/㎡。
作为杭州市中心的“自留地”，安琪儿区块往西衔接杭州老牌武林CBD，向南是炙手可热的钱江新城、江河汇核心区。
比如今天出让的SC080201-50地块，在直线距离地铁4号线新塘站约800米、环伺秋石高架、艮山西路等路网加持下，还可通达杭州东站、天虹百货、银泰百货、嘉里中心等高铁站、商圈配套。
整个安琪儿区块除了上述3宗已出让与已挂牌的宅地外，区域内或还有3宗储备涉宅地块。
△3宗储备涉宅用地（仅参考，以最终挂牌为准）
华润入驻之江核心
近地铁、比邻之江文化中心
今天由华润竞得的之江度假区单元XH110205-02地块（杭政储出[2024]122号）东至枫桦路绿化，南至文景路，西至珊瑚沙河绿化，北至枫桦路绿化。出让面积约34895㎡，容积率上限2.2，出让地上建筑面积约76769㎡。
从位置上看，该宗地块与之江文化中心（浙江省博物馆之江馆区、浙江省非物质文化遗产馆）仅一路之隔，直线距离地铁6号线之江文化中心站约600米。
板块内最近一次宅地出让是在今年的4月16日，之江度假区单元XH110303-12地块（杭政储出[2024]27号）与之江度假区单元XH110303-13地块（杭政储出[2024]28号）均由建发底价竞得，新房精装销售限价37500元/㎡。
此外，直线距离华润项目地块1.5公里的建发云启之江（已售罄）精装限价37500元/㎡，5次开盘的平均中签率为19.56%。
△XH110205-02地块区位示意
本月还有3宗分别位于萧山区奥体单元、上城区石桥单元、钱塘区下沙单元的涉宅用地即将在20号（周三）出让，总出让面积约70079㎡，总起价约39.57亿元。
其中，关注度最高的奥体博览中心单元BJ1706-10地块（杭政储出[2024]124号）直线距离“杭州之门”约500米、地铁7号线奥体中心站约900米、地铁15号（在建）线合丰站约800米。
该宗“望阙南”地块起步楼面价36000元/㎡，或将成为江南岸地王。
△奥体宅地区位示意（浙江省自然资源网上交易中心）
△第十八批集中供供地一览
出品 | 王丽华
主编 | 陈胜楠 徐燕燕
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