本周，长沙楼市迎来久违的供应高潮，润和、万科、中建、招商等多个热盘取证，共665套住宅扎堆入市。
与此同时，“大放价”还在继续，从大王山到开福北，从省府到市府，各种真真假假的打折信息不断刷屏...
为帮大家减少“买房信息差”，本期内容，好房汇盘点了最新热盘动态、城建/规划/政策！码字不易，记得点赞~篇幅有限，以下为最新动态，如需了解项目详情及优缺点，可上方扫码加群~
项目推出约118-168㎡毛坯住宅，均价14000，本周末将启动认筹，下周首开。作为老牌网红盘，区位配套具有优势，价格不贵，大概率会摇号。近日，红头文件公布：卓越·朗宋业主子女可配套入读青竹湖湘一外国语学校扩建校区。值得一提的是：项目还没面世，文件就已明确了该扩建校区非“一校两址”、“合作办学”、“委托管理”，计划于2026年秋季开学。万科滨江壹号1/3栋，257套220-290㎡精装大平层正在认筹中，参考价格21000元/㎡，总价400-1000万。划重点：项目打出了“保价开盘、可退可换”口号，以提升购房者信心。
近日，华发在长沙首度开启了收购+帮卖双模式“以旧换新”。华发买下符合收购标准的老房，收购款可以直接抵扣新房房款，实现无忧置换。（详情见今日次条）上周项目首开逆市热销1.2亿，不到一周首推2号栋基本售完，连实体样板房也已卖出。近日，缦云二期项目（建发观云）批前公示出炉。项目共10栋住宅：4栋17层小高层，6栋29-32F高层。其中，90-150㎡276户，150㎡+有270户。目前网传效果图、户型图已曝出，预计整盘卖毛坯，价格、产品上与周边楼盘形成差异化，整体门槛更低。招商蛇口璀璨学府一期即将清盘，共推出30套特价房，一口价9800元/㎡。项目主推约114-143㎡毛坯住宅，拥有中雅培粹未央+湘府英才双书包，实景展示区品质做的很好，性价比不错。大汉春和云境推出特价现房，一口价7988，产品为约100-120-140㎡毛坯住宅，目前买房还送5万元购车款+3万购房礼包。中国铁建花语江南即将加推12栋约117/143㎡毛坯住宅，单价11999封顶。项目拥有“郡外南校区+青园小学”双书包，央企出品，实景展示区已经面世，想买一类书包的可以关注。大洋湖宝藏盘，建投象山国际刚刚加推靠近洋湖靳江的3期D5号栋，共128平3房，168平4房，1775房，225平6房可选。采用国内外一线家装品牌并搭配全屋华为智能家居，精装均价1万3左右，全城热销中。近日，洋湖南国企新盘云起虔来，发布了其“负公摊”户型图：128㎡，做到大四室+双套房；143㎡，蕞高实际使用率达到107%，越级实现了大平层的享受。项目营销中心即将开放，可提前关注。详情→惊呆！128平=双套房+大四室！
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近日，雅礼中学新校区正式开工，新校区总投资8.85亿，规划60个普通教室+20个走读教室，计划2025年9月开学。据悉，雅礼中学东校区隶属市教育局管理，将面向主城区和长沙县招生。
9月19日，南雅中学（东校区）项目全过程工程咨询（勘察、设计）招标计划公布， 预估投资额为1100万。 据悉，南雅中学东校区占地约79亩，计划总投资约4.68亿，计划建成60班高中(备班18班)。这位于高铁南站西南侧。9月19日，湘江院士港、湘江创新港项目施工总承包单位公示，湖南建工集团有限公司排名第一，最终中标。据悉，项目涵盖湘江院士港与湘江创新港两大区块，计划建设总面积约为169265.36平方米，项目预计总工期为730天。9月18日，“观沙岭城市更新片区水体公园和绿地公园项目施工招标公告”正式发布。项目西到观沙路，东到支三路，北临支九路，南接岳华新苑小区。公园总用地面积13185.28平米，东西长约 335米，南北宽约 20-62米。总投资4123.26万元。近日，潇湘北路快速化改造项目南塘路、涧湖路节点顺利通车，为明年完工创造了良好的条件。潇湘北路快改后，将连通望城北片古镇群，形成望城与岳麓区30分钟交通主轴，提升一江两岸交通转化效率，促进海归小镇建设发展。9月15日，针对长赣高铁环评批复时间问题，湖南省发改委回复：
前置要件仅剩环评专题未获批复。后续，我省将积极配合生态环境部尽快完成环评审查批复，并会同国铁集团加快初步设计批复，尽早实现全线实质性开工。”
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近日，蔡锷路两厢棚改项目，公布了规划修改批前公示。调规后住宅比例大幅增加，楼栋高度从350米、150米降至180米、140米，容积率从8.0降低至3.8，9.0降低至4.4，从商业地标改成了住宅为主的社区。今天早上9点，央行公布9月LPR数据，均保持不变。在美联储降息后，LPR保持不变出乎市场意料，这也意味着房贷暂不降息。目前，长沙首套房贷利率普遍为3.35%起（5年期以上，LPR-50bp）， 二套房贷利率约为3.55%（5年期以上，LPR-30bp）。近期，预计还有更多楼盘将推出特价房，建议综合评判安全、区位、配套、户型、品质、楼层等，不要单纯纯图便宜，以免踩坑后悔！
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