市中心+望橘洲+地铁口
省府芯+近名校+公园里
南湖新城，直面橘洲的壕宅来了
其中，位于平安财富中心南侧的Z11-C-09商住用地，计划调整为纯住宅用地！原规划面积、容积率等待后续确定，绝版位置如下↓
该王炸地的地段，堪称绝版：
西面一线临江，直面橘子洲头，北侧一路之隔为青园南湖小学，南面为保利国际广场、碧沙湖地铁站、南湖路隧道。
这块地原规划总建面约9万方，容积率5.0，限高158米。未来将打造成为湘江东岸天际线新地标，部分楼栋住宅（高楼层）或能直面橘子洲头，览尽山水洲城！
目前，南侧保利国广的江景大平层卖到2.5万+，北面平安、五矿商业大平层单价也在2万+。来家靠谱品质房企开发，你觉得住宅能卖多少？
省府芯，还有3个“新项目”！
（制图：好房汇 转发请注明来源）
位于科技馆南侧的鑫远、天城地块，是当年开发商帮ZF修芙蓉南路置换所得，发展至今，有地铁1号线，近中雅培粹南校区，临湘府文化公园，地段/配套非常优质！
根据规划，鑫远、天城地块的商业在北，住宅都在南侧，容积率/限高都进行了调整：
鑫远地块：住宅总建面约2.7万方，容积率从3.6降到3.08，限高从32米增至60米、
天城地块：商住用地总建面2.9万方，容积率从3.6降到3.29，限高从32米增至65米。
另外，鑫远翡丽郡原售楼部位置的商业用地，增了一部分住宅体量（商住比86:14），限高由44米增加到65米。这意味着，鑫远翡丽郡后期或还有住宅能卖！
目前，在这两宗地块周边，有天城上和珺（毛坯1.6万+）、鑫远紫樾府（价格待定）在售，周边鑫远翡丽郡的次新房，二手房成交价也到了1.6万+。
根据地块规划，这两个住宅项目未来均要打造公建化外立面，你觉得能卖多少？
省府南纯宅地，能配中雅培粹书包？
关于调规，多聊几句
毕竟不管是谁，当前最重要的都是“活下去”。
编辑/校审：马斯峤 终审：刘佰忠
（点击查看项目详情）
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