长沙4大热盘加推!今年最大规模拆迁开启!你的利率降到3.55%了没?|一周楼事

楼市   2024-10-25 16:50   湖南  

本周,润和大泽湖、桃李九章、江山境、保利北中心4盘取证;中建翡翠天序等新盘诚意登记中;省府新盘鑫远云樾府面世...

城事:雅礼本部新校区开建;奥体新城启动拆迁;苏托垸即将卖地...

政策:长沙学区格局或大变!存量利率今日下调,你月供降了多少?

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01
最新热盘动态

篇幅有限,如需了解项目详细测评,上方扫码进群~


①润和大泽湖:5#新品加推,单日劲销6套

本周,润和大泽湖5#栋热势加推,240㎡天空森林大宅单日销售6套挑战长沙大平层最高流速。1个月内连取3证后,项目累计销售额已超2.3亿

详情→金九第一爆!湖湘TOP壕宅首开!润和大泽湖逆市热销1.2亿!


②中建翡翠天序:客户数量已超首开房源


“南城六边形神盘”中建翡翠天序,目前诚意登记升级中,约143㎡新规户型即将首开。目前,诚意登记数量已过超首开房源数


③招商蛇口天青府:最后1栋129㎡热销中


梅溪湖明星户型,招商蛇口天青府9号栋129㎡爆款大四房热销中,这是项目最后1栋该户型,关注的抓紧了。

(招商蛇口天青府约129㎡户型示意图,仅供参考)


④鑫远紫樾府:城市展厅即将开放 


全新盘鑫远紫樾府(紫樾香山三期)已面世:主推9-12层洋房,最大户型约410m²,总价预计千万。高层住宅面积约180-285㎡,本周末开放城市展厅


⑤绿城梅溪半山:案名确定,已经动工 


去年福天兴业联合体摘得梅溪湖058号地块,目前已经动工!项目推广名为:绿城梅溪半山,总建面约3.6万方,共规划4栋住宅,西侧紧靠梅岭公园。



⑥梦想凤栖台/保利梅溪天珺,双书包确定!

本周,梅二的梦想凤栖台、保利梅溪天珺双书包确定:

根据文件:业主子女小学入学拟安排至师大附中梧桐实验学校,待楼盘交房后再纳入学区范围;初中为配套入学,拟安排至师大附中梧桐实验学校。




⑧保利北中心:加推344套,精装约1.1万 
10月24日,保利北中心H1、4、5栋,共344套精装高层取证,户型约99-171㎡,精装约1.1万/㎡
⑨中建桃李九章:加推217套,毛坯1.4万

10月23日,中建桃李九章加推21/22栋共217套毛坯住宅,户型约110-143㎡,均价1.4万/㎡。


招商蛇口江山境:加推30套,精装1.8万起

本周,招商蛇口江山境1期9#栋取证,仅30层190㎡精装大平层,均价约1.79-2.15万/㎡,目前正在销售中。




02
最新城事热点
⑪苏托垸全球招商!引进青一,即将卖地!
近日,长沙城发集团举行“水上苏托 未来创城”产业招商推介会,首发《苏托片区招商白皮书》,面向全球招商。
根据规划,苏托片区面积14.03平方公里,规划人口23万,首开地块已经开启招商:可出让用地约942亩,商住比约2:8,计划引进品牌九年制学校(网传为青一一校两址新校区)



⑫奥体新城拆迁启动!今年最大规模拆迁

本周,解放垸首开区城中村的拆迁动员大会已经举行,奥体新城拆迁正式启动!本次拆迁土地总面积约65.4公顷,为长沙今年最大规模拆迁项目!

更多详情→要起飞?节后第一天,长沙南城曝出大消息!


雅礼本部新校区开工!明年开学

周四上午,位于会展片区的雅礼中学东校区(高中部)正式开工,预计明年面向长沙县及市区招生!
项目占地150亩,总建筑面积11.8万平方米,办学规模60个班,建成后将按照“一校两址”模式,由雅礼中学负责一体化管理。

更多详情→雅礼中学新校区最新效果图曝光!

03
最新政策热点

新规:长沙集团化办学合作最多9年
10月22日,长沙教育局发布新政,明确规定:委托管理、对口帮扶、教学联盟的集团化办学合作,原则上最长不超过9年。到期后,受托学校不再派出管理干部和骨干教师。

这意味着,未来长沙很多挂名校品牌的小学、初中,都将要面临严格的“单飞”考验,学区房格局可能大变!

未来,“一校两址”等模式更吃香,买书包房,单纯看名校牌子的意义越来越小,而要更多的去关注师资、生源条件!


房贷利率降了!你的月供少了多少?

今天,各大银行开始统一下调存量房贷利率,有曾经“高位站岗”的朋友,房贷利率从+100变成-30,最高调降幅度达150个基点。


值得注意的是:由于每个人的重新定假日不同,房贷利率会存在3.9%、3.65%、3.55%的区别。

但不要着急:只要等到明年的重新定假日,都统一会降到3.55%左右,甚至还会更低!

感谢国家,再次“大赦天下”后,你的月供少还多少?


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编辑/校审:马斯峤 终审:刘佰忠

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