黄金周长沙新房劲销1522套，“银十”变“金十”。
节后第一周，多条利好传来：财政部力挺楼市、城发&金茂强强联手、“4北”开工在即...
与此同时，中建翡翠天序、绿城玉海棠、建发观云、能建天誉府等新盘都有进展，即将面世！
昨日，长沙城发集团官微发文：城发集团与中国金茂签订《合作框架协议》。双方将在城市开发、项目运营、产业招商等方面共建共赢，共同推动城市开发业务高质量发展。好房汇独家获悉：双方合作或将集中在土地、文旅等相关项目。长沙城发集团，堪称最大“地主”。目前负责运营长沙9大片区（滨江、洋湖、马栏山、会展、月亮岛、南湖、苏托垸、南部融城、花博园）、2个城市更新单元（黄兴北、火车北）、2个控规单元（观沙岭、下碧湘街）。中国金茂，是中化集团旗下平台企业，梅溪湖一期的城市运营商。目前有国际社区、雨花智慧科学城、麓景悦等项目在售，但货量都已不多。好房汇认为：城发集团有长沙最优质的土地资源；中国金茂则有城市开发的经验实力。双方进行优势互补，未来值得期待。
梅溪湖之后，你希望金茂来运营哪个板块？留言区聊聊！今天上午财政部举行新闻发布会，释放三大利好政策，超预期力挺房地产：一、用好专项债券，支持地方政府回收闲置存量土地。
二、适当减少保障房规模，支持地方收购存量住房用作保障房。
三、明确、取消豪宅税。
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（图源：国新网）
③3.55%！存量房贷利率普降！
今天上午，国有四大行工商银行、农业银行、中国银行、建设银行官宣：2024年10月25日起，存量住房贷款利率将统一批量调整为LBR-30BP。简单说：按最新首套房LPR3.85%计算，本月起都将统一降到3.55%。
100万贷款30年，如果你此前利率是4.2%，月供可少372元！
④黄金周长沙新房卖了1522套
据长沙住建局最新通报：
国庆假期，长沙内五区销售（含交付定金或首付）1522套商品房，购房者看房定房积极性较高，楼市呈现止跌回稳迹象。项目配套9年制砂子塘小学&麓山实验中学，主推新规后约110-128-143-180-230平户型，得房率均超90%以上。洋湖热门新盘——绿城玉海棠已批前公示。项目包含11栋17-26层住宅，主推约143-168㎡高赠送率户型。目前宜家荟聚、洋湖、龙湖天街三大城市展厅已经开放。市府北热门新盘，建发观云释放最新信息：户型区间为147-178㎡，打造建发房产湖湘首个风雅宋韵作品。据悉项目将配套9年制学校，打造全封窗＋全架空社区，首推约120-170㎡大面宽户型。近期，师大附中新校区初中部利好加持后，润和大泽湖热销已超2亿！近日，省府芯的天城上和珺约346㎡鼎豪大宅加推，套均总价高达550万+。最终“低调”卖掉了1.7亿，给长沙楼市又打上一针强心剂。
10月8日，中国铁建花语江南再次取证，本次加推11栋共69套住宅，约117-143㎡毛坯，参考均价12xxx起。昨日，大洋湖宝藏盘建投象山国际，举行誓师大会：奋斗100天，冲刺2.4亿。目前，项目加推3期D5号栋，共128平3房，168平4房，1775房，225平6房可选。目前已调整为毛坯销售，均价1.1万/㎡左右，性价比很高。大泽湖新盘，希望绿城江屿湖预计近期入市，主要面积段为143-186㎡。德思勤旁，绿城代建的桂语雲著近期即将加推，115-143㎡精装住宅已降至10298元/㎡起。麓谷刚需大盘，麓谷城市公园项目C5栋已取证平推，约105-142平毛坯住宅，均价9702元/平。本周，4号线北延线土建施工中标结果，连发三条公示！中铁、中建、中铁建三家央企牵头中标后，“4北”即将动工，乐观预计最快2028年通车！（详情→终于！这条新地铁即将开工！）
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据最新规划：5号线南延线自中信广场后，改为往西南方向铺设（下图方案2），与9号线在奥体中心交汇后，往西过江到湘江科学城。（详情→长沙这条新地铁走向变了）
节后第一天，南城新地标——长沙奥体中心设计单位官宣。
历经千万悬赏，哈工大设计院+湖南省设计院杀出重围，联合打造。长沙奥体新城距兑现又进一步。（详情→长沙南城曝出大消息）
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官方最新回应：湘江培粹建设主体为湖南农大，正办理立项手续，芙蓉区将加强对接协调，全力协助推进。”湘江培粹实验中学新校区最初计划2024年启动建设，2025年9月开学。但据9月25日公布的湖南农大子弟中学招标方案，项目计划工期为24个月，是否意味着开学要推迟？（详情→湘郡培粹开学时间变了？）另一“一校两址”热门学校——郡外南校区，本周公告了新建工程监理中标结果。
据前方最新消息：挖机已经进场，正邀约重量嘉宾，即将举行开工仪式！
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