卷爆了!长沙超多“0公摊”新户型曝光!“别墅版”润和滨江湾来了...

楼市   2024-11-01 17:30   湖南  
热盘
润府C区绿城玉海棠建发观云、邦泰璟和最新户型/效果图曝光
“别墅版滨江湾”润和瑞玺台面世;中建翡翠天序首开倒计时...
城事
市一中新校区封顶;多宗王炸地调规清风路过江大桥招标启动...
「新政」
变了!降房贷利息,最短只要3个月...
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01
长沙热盘动态
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①长沙润府C区:新规户型首次披露! 

本周,备受关注的长沙润府C区效果图+户型图首次官宣:


C区共10栋高层住宅,5个新规户型

118-128-133-150-180㎡得房率基本接近“0公摊”,与此前组团有质的飞跃↓

左右滑动查看更多户型

②绿城玉海棠:大量公区效果图公布 

洋湖热门新盘,绿城玉海棠本周也公示了最新公区效果图。包括园林水系+会所健身房+中央大草坪+艺术大门,看起来质感不错↓


预计11月20日左右,绿城玉海棠将开放售楼部+示范区,12月首开。

主推143-168㎡“0公摊”户型,均为4房设计,统一大面宽+双套房↓

(绿城玉海棠户型示意)


③邦泰璟和:周末开放城市展厅

梅溪湖新盘邦泰璟和,周末将开放城市展厅,项目最新宣传片曝光了大片水系园林+全铝板外立面效果,非常卷↓


邦泰璟和主推111-165㎡新规户型,部分户型套内得房率超100%,赠送拉满,户型卷上天↓

图源@设计师阿橙,往右滑动查看更多


④建发观云:大门/园林效果图公布 

另一热门新盘建发观云,建发最具标识性的王府大门、新中式园林效果图公布,颜值依然扛打↓


建发观云,主推约146-178㎡的“0公摊”户型,与周边产品形成差异化,即将首开,大概率预定热销↓

往右滑动查看更多户型

⑤润和瑞玺台:联排院墅1号藏品面世 


润和城纯别墅新作——润和瑞玺台本周对外发声,将是继润和滨江湾、润和大泽湖的江湖大平层后,润和打造的别墅造极新作

润和·瑞玺台位于月亮岛街道,紧邻五星级普瑞温泉大酒店,容积率低至0.59,将推约177-212㎡联排院墅。

项目建筑、景观设计均由大师团队操刀,将呈现滨江湾同款公区品质+物业服务,打造“别墅版”润和滨江湾。

项目营销中心即将开放,敬请期待!


⑥中建翡翠天序:即将取证,首开倒计时 

中建翡翠天序首推约143㎡新规户型,全屋品质精装预计下周取证首开!

目前,项目诚意登记数已远超房源数,首开大概率摇号。


润和大泽湖:单月劲销1.6亿!

1个月内连取3证后,润和大泽湖继续热销,240㎡天空森林大宅10月劲销𝟭.𝟲亿详情→金九第一爆!湖湘TOP壕宅首开!


中海寰宇天下:加推114套,精装1.1万+

项目44/48栋精装高层本周取证,约129-143㎡4房,价格优惠降至1.1万+!

绿城桂语雲著:加推78套,精装1.2万左右

项目9号栋昨日下证,在售78套115-143㎡精装高层,单价约1.2万+

招商蛇口璀璨学府:10月劲销216套 

今日,招商蛇口璀璨学府发布海报,10月热销216套。凭借不错的项目品质+双书包配套,目前售价1万左右的璀璨学府,直接杀疯了。



02
长沙城事热点

⑪南湖/省府,多宗王炸地“商改住”!

详情→长沙多宗“王炸地”调规!直面橘洲的新盘来了

南湖新城的Z11-C-09商住用地,计划调整为纯住宅用地!原规划面积、容积率等待后续确定,直面橘子洲头,绝版位置如下↓


位于省府芯的鑫远(2宗)、天城(1宗)地块,明确商住用地规划边界,增加限高,位置详见下图↓

此外,中雅培粹南校区一路之隔,1宗原工业用地拟调规,新增住宅+小学↓


⑫设计招标启动!清风路过江大桥来了!

今日,连接解放垸-大王山的清风路过江大桥,发布了设计招标计划,预估投资额4463万。

据此前规划,清风路大桥将经过招商蛇口璀璨学府、中海阅山府、梦想山悦和鸣、龙湖江与城、国宸府等楼盘。

市一中新校区:进展神速,明年开学

昨日,长沙市一中(湘江科学城校区)全部楼栋已实现封顶,比计划时间提前2个月。该学校总建面10.8万方,包括初中部,计划明年9月开学。这也是长沙四大名校新校区中,工程进展最快的一个。

⑭黄兴北/高铁南,2宗住宅用地出让

 

本周三,长沙2块住宅用地底价成交。1块在黄兴北的袖珍宅地,由民企同辰摘得。另1宗位于高铁新城的住宅用地,由中欣底价摘得,楼面价比3年前高了576元/㎡。

(高铁南周边项目位置示意图)


03
最新政策热点


⑮机制调整!房贷降息,不用再苦等1年了


从今天起,六大银行取消了房贷利率重定价周期的限制。贷款人可随时向银行提出调整申请,将时间限制改为3个月或6个月


举个例子:此前,假如你的重新定价日是5月1日,如果央行现在降息,你需要等到来年的5月1日才能享受最新利率。


但现在,最快只要等3个月,你就能同步降到最新利率可以省下9个月的利息差。



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编辑/校审:马斯峤 终审:刘佰忠

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