黄金周销量猛涨5倍?长沙楼市,真的火了!

楼市   2024-10-08 17:18   湖南  

2024年这个国庆,注定载入史册!

朋友圈里:1/3在开户,1/3在看房,1/3在打卡。

特别是楼市,史诗级救市后的北上广深,官媒说都快“爆”了!

长沙楼市,更是一片大火!

(图源:中房报、深圳住建局)
销量猛涨! 某壳一家就卖了1000+套


这个黄金周,全国一二线楼市火速回暖,成交火爆!

长沙也不例外!黄金周仅某壳一家,7天卖了超1000套新房!二手房更多!(去年国庆贝壳长沙新房+二手房签约1650套)

按某壳市场50%的占有率估算,黄金周长沙新房销量大概率超2000套!
从数据来看,这是今年长沙最大的一波行情
要知道,国庆前一周的“金九”长沙才卖了409套新房黄金周直接翻五倍!

(图源:贝壳,仅供参考)
喜报刷屏! 一周销量顶之前一个月


这个黄金周,全国一二线楼市火速回暖,成交火爆!

久旱逢甘露的各盘喜报不断,数据天天更新,过亿、涨价海报刷不停:

招商蛇口:长沙公司黄金周劲销10亿

招商蛇口江山境:黄金周售破70套

中海寰宇天下:国庆7天热销150+套

华润置地两大红盘:
长沙瑞府102套,长沙润府54套!
书包房代表中国铁建花语江南:劲销2.25亿!

除了刚需、刚改项目,大平层壕宅也表现不俗,7天就顶之前1个月了!
中海阅湘台:认购金额超2.3亿
绿城凤起麓鸣:热销金额1.93亿

华发四季云玺:劲销约1.2亿

(以上图片来自楼盘海报/朋友圈图片,仅供参考)
涨价预警? 众多楼盘宣布价格回调


当前,观望情绪仍然浓厚,大家最核心的担忧:怕房价还会降!
客户的心态,开发商们当然心知肚明。
所以长沙很多楼盘集体宣布进入"涨价"倒计时,价格回调幅度1-3%!

比如,刚需流量盘中海寰宇天下,宣布今天起价格全面回调2%

比如,南城7字头的丽发新城也宣布:钜惠过期不候。

甚至,就连千万别墅盘保利天瑞,也宣布10月8日起折扣全面回收。
(以上图片来自楼盘海报/朋友圈图片,仅供参考)
官媒打气! 集体为楼市加油鼓劲


朋友们,自9月底最高层会议后,促进楼市“止跌回稳”已成了地方ZF的当务之急!
这个黄金周,长沙各大官媒都在加班,罕见的集体为楼市加油鼓劲!
如果你觉得上面都是开发商自吹自演,下面的都是官方媒体,可别说都是“托”

 红网:长沙楼市迎来买房热 

特写①:中铁建花语江南置业顾问忙不赢,项目策划全员上阵接待客户。平均来访180-200组,和平常相比翻番,成交量已破100套。

特写②:国庆前6天贝壳长沙站新房成交突破1000单。贝壳平台带访量每天保持1500组以上
 湘江新区官微:楼市迎黄金周 
特写③:招商蛇口天青府来访量增加200%以上,日均到访量100多组,日均成交超10套。
特写④:假期前5天,梦想置业在售项目客户来访增长率244%,成交增长率460%。
 芒果都市:1天成交破300套 

特写⑤:假期第4天,大王山多盘优惠房源大部分都已售罄。

特写⑥:10月5日上午,中海阅山府售楼部时每张桌子都坐满人,找不到桌子的营销人员,带着客户一波波地往返于样板间和实景之间。

 湖南经视:忙到顾不上吃饭 

置业建议: 买方市场,精挑细算!


黄金周,长沙楼市确实火了!
但大家也不需焦虑:
一方面,房价只是从止跌到回稳,不会再跌了。但要到涨价,根本转变需要经济大环境的实质向好。
p.s.各盘的价格回调,是营销的逼定打法,一些综合竞争力较弱的项目只是来蹭蹭热度。
另一方面,当前长沙楼盘之间的两级分化依然严重,并没有阳光普照。
只有真金白银降价促销,且综合竞争力强的项目,才能卖得不错。但有硬伤的项目仍不见起色。
总的来说,国庆黄金周热点城市回暖迹象明显,长沙楼市也呈现止跌回稳迹象。
我们的建议是:今年最后3个月,该看的看,该买的买!拿着股市赚的钱,在长沙精挑细选。

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编辑/校审:马斯峤 终审:刘佰忠

原创内容,来自@湖南赋润科技,严禁转载!


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长沙瑞府:湘郡培粹九年制,二期约172-231㎡精装,18000起
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