从“房住不炒”到“止跌回稳”，终迎史诗利好！
本周，长沙楼市热搜不断：振业城摇号开盘！旭辉退出铂悦湘江...
与此同时，大放价还在继续：开福北、雨花环保、星沙等多盘降至6字头，劲爆信息刷屏...
长假将至，好房汇盘点20条楼盘情报、政策热点！帮大家减少买房信息差，记得收藏~篇幅有限，以下为最新动态整理，仅供参考；如需了解项目详情及优缺点，上方扫码加群~昨天，老牌红牌振业城5期线上开盘，共推2、3#栋158套房，吸引397组认筹客户，接近3个人抢1套房！据悉，项目开盘均价13500元/㎡，与梅一的二手房、梅二的新房相比区位配套更成熟，但价格甚至更便宜！你觉得香不香？![]()
据最新股权情况：原股权占比65%的旭辉已经退出，本土房企汇一集团100%控股。此外项目物业公司也传出变化，或将引进运达的水清木华。作为超高人气壕宅，铂悦湘江后续交付能否达标？你怎么看？
首开逆市热销1.2亿后，润和大泽湖首推2号栋已经清栋。城发恒伟雅郦映：配套入读长沙市雅礼会展学校（雅礼中学一校两址新校区的初中部，预计2026年开学）城发恒伟会展壹中心：配套入读育英会展小学、雅礼洋湖会展中学。（已开学）开福北国企盘建投向江徕，本周推出5套98-142㎡一口价房源，折后单价7字头起，优惠最高达40万。同属开福北，保利北中心毫不示弱，98-142㎡精装房仅需9000起，较此前最高价直降3000！开福北太卷了！旭辉恒基湖山赋，推出7套特价房，现房折后6800起。德思勤旁，绿城代建的桂语雲著项目，115-143㎡精装（带中央空调），目前已经降至10298元/㎡起。雨花环保板块，旭辉雨金广场传推出120㎡现房，最低6字头起，首付12万。（出险房企，谨慎考虑）
中国铁建花语江南7、8、12栋已取证，其中12栋约117/143㎡毛坯住宅，单价11999封顶。项目拥有“郡外南校区+青园小学”双书包，央企出品，实景展示区已经面世，想买一类书包的可以关注。星沙广生板块，金辉优步星樾推出10套工抵房，89-115㎡复式6888-7588，楼层可选，总价约60万起，首付2万就可以上车。（出险房企，谨慎考虑）暮云南，此前打出4字头震撼价的领航学府，发布最新公告：上涨300元/㎡。
辉星樾：星沙，一口价6888起![]()
暮云，超级大盘丽发新城，目前四期106-143㎡毛坯在售，7字头房源任选。项目配套九年制学校，开发多年，最新的新房价格几乎没涨，周边工作的刚需可关注。南城爆卷，多盘降价之后。中海寰宇天下目前再度推出特价房，113-142㎡，目前精装修10xxx起。麓谷现房项目，长沙如院8字头买148-191㎡毛坯洋房，直降3000+，首付20W起。项目品质很不错，实景现房，推荐关注。本周二，央行官宣：存量房贷利率预计降低0.5%，二套房首付比例降至15%。
新房方面，目前长沙首套房贷利率为3.35%（LPR-50bp），今后有望降到2字头。存量房方面，最快10月首套预计将降到3.5%左右，如果贷款100万，月供可少还300。
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⑰新开铺S4底价出让，规划神速公布
本周三，新开铺S4纯住宅地块，由天心国资+中建信和+葛洲坝底价拿下。
该地块位于长沙润府北面，总建面约13万方，楼面价6226元/㎡，低于周边项目，将配套九年制双书包。
拿地仅2天后，项目批前公示已出：共规划10栋住宅、1栋商业和幼儿园，住宅楼层31-32层。
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⑱38亿中标！4号线北延线，今年能否动工？
事关4北，本周官方连发3条土建施工中标公示，意味地铁4号线北延线，离正式开工又更近一步。
最乐观预计：如果确定中标人后，今年能够开工，则预计最快2027年试运营。![]()
⑲官专场推介：洋湖绝版临江地块！
本周五，官方举行了洋湖临江王炸地I46地块的专场推介会，据悉共吸引近30家知名房企代表参加。
能为一块土地单独推介招商，可见这块地的重要性。如果来家靠谱房企，做一线瞰江大平层，你觉得它能卖多少？
⑳合肥房姐78套法拍房，竟无人问津？
今天，备受关注的合肥“房姐”李梅在长沙的87套房，正式挂网法拍。不过，87套房中，目前只有4套有人报名，总共只有5个人参与竞拍。
据悉，这些法拍房的“一拍”价格与同小区二手房没有优势。有业内人士透露，一拍流拍后，二拍会再次降价挂网，那时候才可能捡漏...
也有网友评论：连法拍都没人要，可见炒房团的眼光之差...
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最高层已明确：楼市止跌回稳！
但大家也不需太过焦虑，至少今年的金九银十，降价跑量还将继续。
更多楼盘将推出特价房，建议大家不要只图便宜，而要综合评判安全、区位、配套、户型、品质、楼层，以免踩坑后悔！
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