房地产，又有大事发生！
今天上午，国新办再次召开高规格发布会，公布10大救市组合拳。
其中，2条精确到数字的大招，关系各方利益↓
“白名单”资金增至4万亿，打赢保交房 新增100万套危房/旧改，货币化安置
对长沙买房/卖房有什么影响？一起来看！
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简评：这两条，是最重头戏的两条新招。终于给出精确到具体数字的救市政策，能直接/间接促进商品房的销售，下面详细解读！
先说增量第一条：新增100万套城中村/危房改造，明确货币化安置。
那么在长沙，哪些城市更新项目，可以获得政策支持？
住建部表述：一是群众改造意愿强烈、安全隐患突出；二是征收安置方案、资金方案总体平衡，避免新增地方债务风险。
直白点说：必须是不亏钱，把地能真正卖出去的片区，而不是左手倒右手。
具体到长沙，比较靠谱的有新开铺、观沙岭、红星片区、黑石铺、黄兴北等城更片区，未来他们的开发速度有望继续加快。
由此，明后两年长沙新房的增量也将主要由城更项目补充。从0到1的新城大开发速度，将会必然放缓。
要想房地产止跌回稳，不仅托市，更要托底。
这次增加的“保交楼”额度，力度非常大！
截止昨天，已审批的“白名单”贷款为2.23万亿。而今年最后3个月，还要再批近2万亿，额度几乎翻倍。
难怪住建部部长说：有白名单的信贷资金支持，一定能打赢这场‘保交房’攻坚战，让广大购房人拿到房子。
在长沙，近两年在各方努力下，已有很多曾经的烂尾项目复工/交房，但仍有部分老大难的烂尾盘还没有完全解决，急缺资金支持。
随着4万亿资金到位，长沙还在苦盼交房的朋友，应该能尽快听到好消息了。
随着暴雷房企在长沙挖的坑逐渐填平，大家对新房的信心也将会逐渐修复。
END
今日A股收盘，房地产板块全线下跌，可见发布会整体不及预期。
编辑/校审：马斯峤 终审：刘佰忠
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