冲刺!金九长沙30盘将推!刚需神盘7字头!都在拼命卷价格...

楼市   2024-09-04 17:05   湖南  
长沙楼市,迎来今年最关键的“金九银十”。
据好房汇统计:9月,长沙将有30盘推新!
名校书包房、高性价好盘、江景大平层、空中别墅、低密洋房,全是好货!
其中,润和悦山府、建投象山国际、中建和悦宸光、中建桃李九章等热盘加推!还有润和大泽湖、希望绿城江屿湖、振业城五期、万科滨江壹号、青云上府等新盘首开
划重点:价格超卷,优惠很多
01

六大新盘,先来关注!

9月,长沙预计6个新盘首开,亮点十足:
润和大泽湖:地标豪宅,240㎡天空森林大宅
希望绿城江屿湖:大陆希望入湘首作,143-263㎡
万科滨江壹号:滨江新城,230-290㎡大平层
振业城五期:价格美丽,118-168㎡,红盘回归
青云上府:万家丽东,180-400㎡大平层
嘉信博麓郡:市府低密现房,终于要卖了?
 润和大泽湖 位于大泽湖湿地公园一线,即将首推约240㎡天空森林大宅
(户型示意图,仅供参考)
配套方面,项目坐拥一线湖景+湿地公园+艺术地标+无遮挡江景+地铁商业,近师大附中一校两址新校区。
产品方面,各项公区的配置标准,拥有滨江湾同款享受。目前,润和大泽湖实景展示区已开放,实体样板房最快本周末开放

河西买房,考虑名校“书包”,又追求生活品质的,建议去现场看!
项目详情→重磅爆料:湖景版润和滨江湾来了

(润和大泽湖实景图)
 青云上府 位于芙蓉区马王堆,预推207㎡精装大平层,万家丽商圈+近地铁,是芙蓉老城区里少有的品质新盘。

(青云上府效果图)
 希望绿城江屿湖 也在大泽湖,沿湘江一字排开,营销中心/样板间上周末已开放,项目为大陆希望湖湘首作,与绿城合作开发80万方大盘,将推143-215㎡精装,价格待定。

(希望绿城江屿湖效果图)

 万科滨江壹号 可能是滨江南最后的住宅新盘,将推230-290㎡精装大平层,总价预计500万+,项目体量不大,优/缺点都很突出,营销中心/会所已开放。

(万科滨江壹号展示区)

 振业城五期 梅溪湖一期黄金区位,振业城五期共5栋房子2栋公寓计划“商改住”,3栋住宅118-168㎡将推,毛坯预计1.4万+。作为老网红盘,价格不贵大概率摇号!

(振业城五期142㎡户型图)

 嘉信博麓郡 市府非常少见的低密洋房产品,主推170㎡洋房+200㎡叠墅,都封顶快建成现房了。房子不多,价格不贵大概率摇号。

(嘉信博麓郡效果图)

02

这些热盘加推,优先关注!

今年,长沙各楼销售两极分化:热盘卖得飞起,冷盘无人问津

淡季冰冻之下,长沙还能卖得好的楼盘,其在教育、价格、品质方面的竞争力,一定具有压倒性优势。

9月多个红盘加推,好房汇推荐关注↓

 润和悦山府 首付5个W,拿下≈0公摊大四房!
长沙刚需今年最值得入手的楼盘之一,外部500米达永旺梦乐城,近长沙市一中金山桥学校。内部自带约6万方私家山体园林,围合式布局,南北最大楼间距约130米。
户型方面,124㎡的客厅拓展开间6.5米,4开间朝南更是绝无仅有,≈0公摊“秒杀”周边竞品,目前仅7字头起,首付5个W就能拿下,堪称刚需神盘!
项目详情→悟空也爱了!长沙这个楼盘里面有座“花果山”

 建投象山国际 智能山居大宅,刚需价格,鼎豪享受

建投象山国际,长沙妥妥的宝藏盘。不怕被画饼,一切即所得,一二期2600多户业主已交房,外有优质双书包,内有鼎豪级别的山水实景园林。

现推三期127-225㎡全屋智能精妆大宅,价格1.3万左右,综合性价比超高!

 中建和悦宸光 郡外书包,最后3栋,卖完清盘

长沙书包房的优秀代表,中建和悦宸光从去年底首开后几乎5开5罄。

目前最后3栋小高层将推,面积段116-143-192㎡,只剩下100多套,均价1.75万/㎡,卖完全部清盘。心仪郡外的家长,盯紧!

(中建和悦宸光楼栋分布图)

 中建桃李九章  二期110-140㎡新规户型,均价涨了

另外,同是热门书包房的中建桃李九章二期推出110-140㎡平层产品,毛坯均价1.35万,新规户型较一期更好,但价格涨了一点,家长可关注。

(中建桃李九章二期110㎡户型图)

此外,还有多个热盘加推:

高铁新城的长沙瑞府,二期191㎡精装大平层,均价2.2万左右。

北辰悦江洋,北辰三角洲收官之作,300+㎡江景大平层将推,均价2.2万,总价800万+。

大王山的中海阅山府,加推114-143㎡小高层,目前最低只要9字头起,央企+地铁口,价格超卷,刚需可关注。(详情→大王山,4个新盘都卖1万+,谁更值得买?

  中海阅山府户型图↓ 

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03

金九银十,开始狂卷价格!

对各家房企而言,金九银十,是今年最关键的两个月。

2024年的目标能不能完成,就看这一波了!
截止发稿,又有几个楼盘拿出重磅特惠,最低4字头、5字头,一个比一个夸张。随着价格开卷,大家都会拿出更劲爆的促销优惠政策,来全力抢客!
@刚性需求的朋友,今年的金九银十,可以盯准心仪楼盘,再“薅一薅”开发商的“羊毛”!
此外,绿城海棠府项目、建发观沙岭项目、润和江璟悦、中建钰境天宸、云起虔来等新盘,有望10月面世,同样值得期待。
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编辑/校审:马斯峤 终审:刘佰忠
原创内容,来自@湖南赋润科技,严禁转载!

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招商蛇口天青府:博梅品牌小学+师梅品牌初中,约143㎡毛坯,12700起
招商蛇口璀璨学府:湘府英才益清+中雅培粹未央,约113-143㎡毛坯,均价11000
建工象山国际:博才建业小学+师大附中博才学士,将推D5栋约126-224㎡精装,均价13500
中国铁建花语江南:青园小学+郡外南校区,约117-185㎡毛坯,均价13000
中建和悦宸光:郡外附小+长郡外国语,约116-192㎡最后3栋,均价17500
招商蛇口江山境:南雅观沙岭中学,192㎡精装大平层,均价19000
建发缦云:南雅观沙岭中学,约162-231㎡精装大平层,均价21000
长沙瑞府:湘郡培粹九年制学校,二期约172-231㎡精装,18000起
运达会展湾:育英小学+雅礼洋湖会展中学,二三期清盘中,均价17500
福天藏郡:长郡天心九年制学校,约182-245㎡毛坯,清盘10200起


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