长沙楼市的“等等党”，真赢麻了！
最直观的例子，就是户型：
同样140㎡，以前得房率85%就不错了，而现在越来越多的“0公摊”，直接实现大平层的享受！
强烈建议：如果看重户型，就果断做“等等党”！尤其是等洋湖南的国企新盘
云起·虔来
先说结论：
云起·虔来的户型，超过长沙99%的楼盘！
比赠送面积、实际使用率，就像华为全新三折屏，遥遥领先！
以约128㎡为例，直接看干货↓
（约128㎡户型改造后示意图 ）
不看数字，绝对猜不到这只是120㎡+的户型！
得益于精心设计、超大赠送，它的蕞高使用率达到了约103%！所以，功能性、舒适度超过市面上大多140+的户型！
云起·虔来约128㎡户型，最惊喜就是它的“双套房”设计！
毕竟，以往180㎡+大平层才有的双套房，它居然在120㎡+就实现了。
过来人深有体会：有没有双套房，生活体验完全不一样。
特别是“三代同堂”家庭而言，因为生活习惯不同，更需要互不打扰的独立空间。有了双套房，私密性、舒适度大幅提升！（有双套房后，老人起夜不会影响到其它家庭成员，也不会穿过其它功能区，从而减少磕绊风险）
② 四开间朝南，南向面宽达16.5米！
要知道：洋湖卖到2.5万/㎡的鼎豪盘，其165㎡的洋房面宽也是16.5米，你说它强不强？
（约128㎡户型装修效果图 仅供参考）
得益于空间设计和高赠送，云起虔来128㎡户型，可“拥有”约11㎡的独享电梯前室！（可改造为入户玄关或入户花园，实现多种生活场景，满足不同客户的个性需求）
你可以全城比较：超42㎡的大横厅、主卧套房（居然还能放得下双台盆）！就问这尊崇感，同面积哪里找？
（约128㎡户型装修效果图 仅供参考）
又或者根据家庭成员需求，无论是男主人的茶室、雪茄吧、阳光书房；女主人的瑜伽室、琴房；孩子的梦乐空间；全家人的影音室、棋牌室”，都能够全部满足！
约143㎡，是云起·虔来的另一王牌户型，蕞高实际使用率达到107%！
它是约128㎡的全面升级版，空间尺度更哇塞，比市面上很多160㎡+的户型更大、更好用↓
（约143㎡户型改造后示意图 ）
神户型，不忽悠，直接看亮点：
约60㎡的LDKG空间，有200㎡+大平层既视感
6米开间大客厅、约35㎡主卧套房，配L型超大飘窗↓
18层的纯板小高层，采光/通风更有保证；北向生活阳台，与客餐厅几乎等宽。
比户型参数，它在长沙同面积段户型里，目前几乎没有对手！甚至居住舒适度上比很多大平层更优秀！
除128/143小高层外，云起虔来还有少部分108小高、168小高/洋房户型可选，实际使用率远超同面积段户型！
我的第一感觉：二手房东心碎，前浪哭晕厕所。
云起·虔来不仅拥有“负公摊神户型”，它在综合配套也同样优秀！
云起·虔来，由东山湾新城“操盘手”，实力国企湖南智谷集团全资开发。直白点说，它相当于湘江集团在梅溪湖、长沙城发集团在洋湖做项目。
因此，它的安全、配套、品质都更能放心！
尤其是家长最关心的学校，云起虔来距长郡梅溪湖智谷学校仅一路之隔，小学可直升初中部，可实现9年“目送式”优质教育！
（长郡梅溪湖智谷学校实景图 ）
作为一所品牌新学校，该校潜力十足：
师资优秀：骨干教师均来自长郡梅溪湖中学，可共享本校所有教育教学资源。学校艺体特长生与拔尖创新人才则可由长沙市长郡梅溪湖中学共同培育，实现小初高中十二年贯通培养。（信息来源：长沙发布）
生源保障：作为产业新城，周边居民以新兴产业人才、企事业单位员工为主，再加之9年一贯式学校生源质量，生源质量更有把控。
硬件先进：学校总投资2.1亿余元，总建面3.5万米，功能室齐全、教学设施先进、硬件条件一流，已成为湘江新区首批科学教育实验学校。
（长郡梅溪湖智谷学校效果图 ）
上周，去项目周边实地踩盘发现，周边公园、医疗高能级配套陆续落位，一脚油门到洋湖核心区，尽享醇熟配套:
湖南中医药大学第一附属医院岳麓院区,预计2025年底前主体竣工，2026年底建成运营。(信息来源：湖南中医药大学第一附属医院官网）
（医院效果图 ）
（项目区位配套示意图 ）
如果您正在看房：
云起·虔来，真的值得再等等！
除户型、配套，云起·虔来的项目规划、园林设计、社区定位等方面同样下足功夫！目前产品规划还在继续打磨优化，好房汇下期再探解码~
编辑/校审：马斯峤 终审：刘佰忠
原创内容，来自@湖南赋润科技，严禁转载！
湘江好房汇2024
