连样板房都卖了!上周,长沙这两个楼盘逆市卖爆了...

楼市   2024-09-19 17:30   湖南  

【市场】长沙新房成交290套,环比↓27%

【房价】内五区13193元/㎡,同比5%

【开盘】润和大泽湖,首开逆市热销1.2亿

【关注】促销降价不停,三种项目更吃香

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市场数据 成交低迷,供应大涨154%

金九第2周,长沙新房成交290套,环减27%,仍表现平淡。
相比成交,为备战中秋小长假,上周长沙供应量迎来小高潮,环比大涨154%!
润和大泽湖、万科滨江壹号、中建和悦宸光、江山境三期等多个热盘取证,共665套住宅入市。


成交方面,上周中建桃李九章(46套)、中海阅山府 (15套)、中海寰宇天下(11套)位居销量前三,周销7套可进全市前10。

值得注意的是:除中建桃李九章是集中网签外,其余项目均为平销,中海阅山府、寰宇天下、北中心等都是“降价促销”楼盘。

近日直5头起盛水岸以9套成绩排名第4位(并列)。但暮云“4字头”的领航学府并未上榜。


逆市热销 仅2项目集中开盘,依然卖爆了

近几个月,绝大部分项目选择平推,上周仅2个楼盘集中开盘。
一是纯新盘润和大泽湖,上周六晚首开,共推44套240㎡天空森林大宅,备案价达1.7-2万/㎡,最终逆市热销1.2亿!

(润和大泽湖首开现场)

项目凭借鼎豪品质、稀缺资源、超级产品,最终逆市一骑绝尘,最挑剔的高端改善客户。(详情→润和大泽湖逆市热销1.2亿!

更爆的是:今天,连和大泽湖的实景样板间+软装都已卖掉,整栋全面清盘!


二是黑石铺的中建和悦宸光,上周五,项目最后3栋小高层加推,小户型已全面售罄,目前仅剩约192平的大户型,精装均价16800元/平起。

该项目是长沙楼市蕞热门书包房之一,可配套入读郡外本部、郡外第一附小。自去年底至今6次开盘,是长沙少数逆市热销的项目。

(中建和悦宸光开盘现场)


市场热点 从刚需到改善,全城大放价

今年的中秋小长假,长沙楼市整体表现平淡。
好房汇的朋友圈里,仅极少数项目还在“喜报刷屏“。更多的是“打骨折”的海报。
从大王山到开福北,从省府到市府,如今加入“大放价”的楼盘越来越多。甚至部分一直很“高冷”的改善大平层/热门书包房,上周也终于坐不住了↓


随着这波大放价,长沙楼市的分化继续加剧:各板块、楼盘差距还会再度拉大,如果不能一炮而红,很可能就无人问津...


那么,应该买什么样的房子?


我们或许从上周两盘的逆市热销,找到最新答案: 综合品质突出、鼎级教育配套、价格优惠明显。

继润和大泽湖后,还有希望绿城江屿湖、振业城五期、万科滨江壹号、青云上府等新盘即将首开,价格优惠值得期待。


楼盘详情→冲刺!金九长沙30盘将推!刚需神盘7字头!都在拼命卷价格...


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编辑/校审:马斯峤 终审:刘佰忠

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(点击查看项目详情)

润和大泽湖:湖景版滨江湾,约240㎡空中森林大宅首开热销1.2亿,即将加推
润和悦山府:“0公摊”神户型,首付5个W,轻松拿下大四房
建工象山国际:博才建业+博才学士双书包,约126-224㎡精装,均价13500
福天星河院子:万家丽北,纯洋房9字头起,户户带私家庭院
中建和悦宸光:郡外书包房,约116-192㎡最后3栋均价16500
招商蛇口江山境:南雅观沙岭,192㎡精装大平层,均价19000
长沙瑞府:湘郡培粹九年制,二期约172-231㎡精装,18000起
云起虔来:负公摊神户型,洋湖南国企全新大盘即将面世
招商蛇口天青府:博梅小学+师梅初中,约143㎡毛坯,12700起
招商蛇口璀璨学府:湘府英才+中雅培粹,约113-143㎡毛坯,均价11000

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