长沙楼市真火了!上周新房卖了712套,更多成交还在路上...

楼市   2024-10-14 17:32   湖南  

【市场】成交731套,环比↑20.3% 

【房价】13222元/㎡,同比11%

【新盘】中建翡翠天序、能建天誉府面世

【政策】量利率普降,落户限制放宽

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市场数据 网签712套,楼市热度升温!


节后第一周,长沙楼市开始集中网签,上周新房成交712套,环比上涨20.27%,为近期最高!
供应方面,上周长沙仅天城上和珺、中国铁建花语江南两盘共111套住宅取证,节后空窗期,市场推新热情稍有减退。(数据来源:克而瑞)

(图源:克而瑞)

单盘方面,保利北中心、中国铁建花语江南上周分别成交72、70套,排名长沙前两位。
成交超30套的楼盘,天青府、寰宇天下、振业城、建发缦云,分别排名3-6位。
值得注意的是:今年国庆长沙并没有集中开盘,所有楼盘都是平推销售。卖得好的都是“降价促销”、带双书包的刚需型楼盘。
(图源:克而瑞)

因为网签存在滞后,以上数据并是所有的认购数据。

今年国庆,长沙楼市实际成交更为火爆!

来自长沙住建局权威数据:国庆假期,长沙内五区销售(含交付定金或首付)1522套商品房。与去年同期基本持平,与今年均值相比翻了近5倍!
由此,下周长沙网签数据还会冲高,有望继续“止跌回稳”。

新盘面世 中建翡翠天序、能建天誉府


长沙楼市,上周迎来久违的新面孔:中建翡翠天序、能建天誉府两大新盘营销中心开放!
中建翡翠天序,位于红星片区,配套9年制砂子塘小学&麓山实验中学约110-143㎡新规户型(得房率均超90%),全公建化封窗、地标级立面颜值。
从钰和城到桃李九章、和悦宸光,中建带名校书包的项目都卖得不错。也因此,中建翡翠天序未开先火,被看作南城全新“六边形战士”。
项目预计10月底首开,大家可去售楼部抢先一看。
(中建翡翠天序营销中心实景图)
昨天,位于新开铺的能建天誉府营销中心正式开放。

能建天誉府,位于长沙二环内,赤岭片区城市更新开篇之作。据悉将配套9年制学校,并打造全封窗+全架空社区+台地式园林,首推约120-143-170㎡大面宽户型。

(能建天誉府营销中心实景图

利好政策 存量房贷普降;长沙落户放宽


上周,长沙楼市再次迎来利好新政。
一、租房买房,都可以全家落户!
不管是在长沙工作/投资,还是租房/买房,都可以直接落户,而且“升级”为全家落户。来了长沙就是长沙人!(详情→新政!租房/买房即可全家落户
二、存量房贷利率,全部降到3.35%!
国有四大行官宣:2024年10月25日起,存量房贷利率统一降到LBR-30BP。
这意味着;长沙的存量房利率,都将降到3.55%。以100万贷款30年计算,如果老利率是4.2%,月供可少还372元!

(以上为房贷模型,仅供参考)
置业建议 不需焦虑,精挑细算!


近期,楼市利好出尽,但购房者也不需焦虑:

一是从止跌到回稳,不可能一下完成。黄金周后,很多楼盘促销政策还在继续,至少今年长沙还是完全的买方市场。


二是即将入市的新盘,其户型更有优势。在得房率方面有很大提升,大家可以充分比较,精挑细选!


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编辑/校审:马斯峤 终审:刘佰忠

原创内容,来自@湖南赋润科技,严禁转载!


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