【热点】开福寺S1底价出让；存量房贷要降了！
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淡季依然很淡，8月最后1周，长沙楼市维持低位。
上周，依然没有项目集中开盘，长沙新房成交295套，均价13884元/㎡，表现仍然较为低迷。（数据来源：克而瑞）
（图源：克而瑞）
供应方面，开发商推新热情整体不高，共有5个热盘取证，分别是：中海阅湘台（174套）、绿城凤起鹿鸣（82套）、保利和光尘樾（118套）、长沙瑞府（6套）、中建桃李九章（32套）。
成交方面，上周中建桃李九章 （15套）、招商蛇口天青府（13套）、招商蛇口璀璨学府（13套）位居销量前三，均有“双书包”加持。
淡季之下，在长沙能稳定热销的楼盘，依然还是高性价比的刚需/刚改“书包房”，周销8套就能进全市前10。
（嘉臣道一期交付实景图）
上周，备受关注的黄兴北S1地块底价出让！有点意外的是，最终被四川民企邦泰集团底价摘得，楼面价8200元/㎡，仅有S10的一半。
综合来看，S1地块的容积率仅1.7，项目地下车库将直通地铁站，堪称低密版“S10”。同时，还要打造公建化外立面，设计风格与开福寺风貌协调，对设计的挑战性很大！
项目最快年底面世，此前外界预估洋房最高能卖3万+，你觉得还有戏吗？
上周五，“存量房贷即将降低”的重磅消息被彭博社曝出，迅速炸开！
据英文版表述：中国考虑允许5.4万亿美元（约合38万亿人民币）抵押贷款再融资。
目前，全国存量房贷总额约为38万亿，按平均利率均值5%来算，存量贷每年光是利息就有1.9万亿。
如果能再次普降到基准利率，预计将减少利息1600-2200亿元，能够有效减轻大家的还款压力，刺激消费回升。同时减少提前还贷的现象，稳定楼市信心！
感谢国家！再次“大赦天下”，大概率是真的！你希望长沙的存量房贷利率降到多少？留言区聊聊！
（点击查看项目详情）
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