旧房挂出数月却无人问津，旧房急于出售而没卖上好价钱，这些难题你遇到过吗？深度改善时代，人们对居住环境的认知有了更多维度的理解，购房需求从“有居”向“优居”升级，“房子以旧换新”已成大势所趋。自今年4月30日政治局会议“消化存量房产、优化增量住房”政策定调以来，目前全国已有超百城陆续推行“以旧换新”政策（数据来源于澎湃新闻）。早在2023年11月，华发即在珠海大本营推出待售二手房置换住房补贴服务，到今年1月启动直接收购，再到5月推出“帮卖”服务，同时在上海、武汉启动直接“收购+帮卖”双模式以旧换新……华发积极践行国企担当，始终走在前列，是全国第一个非地方平台公司亲自下场收房推动“以旧换新”的房企，模式之成熟，已成为以旧换新的全国样本。近日，华发在长沙首度开启了收购+帮卖双模式“以旧换新”，助力改善置换，正式打响长沙“以旧换新”国企直收的第一枪。![]()
从各地推出的举措看，现在的“以旧换新”基本分为两种主流模式：收购、和帮卖。华发“以旧换新”收购+帮卖的双模式，双管齐下为客户提供了多样化的选择。帮卖模式，即有置换需求的客户成功认购华发在长沙开发的楼盘（华发四季云玺），可委托项目合作中介机构为其销售二手房源，同时0风险提前锁定新房房源。通俗来说：如果你参与华发的“以旧换新”活动，华发买下你符合收购标准的老房，收购款可以直接抵扣新房房款，实现无忧置换。这种全新模式，既避免了传统繁琐流程，又减轻首付压力，更省时、省力、省心。在此之前，长沙以旧换新政策大多数都推行的帮卖模式，华发的直接下场收购房源的好处无疑是显而易见的——原本需要中介介入来吸引接盘二手房的买家，现在是华发下场，直接筛选评估意向购房人的二手房，意向购房人只需要补齐差价去购买华发开发的新房，置换周期被大大缩短。![]()
以旧换新注意须知
4、存量房具有独立不动产权证，产权清晰
1、旧房产权必须属于购买华发四季云玺新房业主或直系亲属2、新房一次性付款客户，收购存量房总价不高于新房总价的80%；新房按揭客户，收购存量房总价不高于新房总价的70%![]()
“以旧换新”，本质是为了居住的改善。参与华发“以旧换新”，即可提前锁定华发四季云玺的心仪房源，无忧置业，一步到位实现从置换到质换的居住升级。华发四季云玺位于长沙三千年繁华源址，芙蓉路CBD之上，汇聚一城金融、商业、医疗、文化等鼎配资源。稀缺之上再造稀缺，联袂华阳国际、真工环境、新加坡JTL国际大师团队，以世界大师的审美，于中芯之地高定约2.6低容积率都心隐逸作品，迭代长沙都心奢宅品质。穿越逆周期，还得看城芯壕宅！这个大平层又卖爆了
3000年长沙芯！"六边形"低密大平层炸场！户型卷爆
