央国企也在卷价格，更有含浦5字头/暮云4字头，房价“梦回”10年前。特别是湘潭，7月成交均价为5436元/㎡，环比降幅达8%。
核心内容，有支持购房者的“发放购房补助、提高公积金额度、优化信贷政策等”，也有针对房企的“放宽降价限制、按套内面积计价、可延期缴税等”。（原文点击→重磅利好，湘潭楼市18条新政来袭）新政规定，湘潭楼盘可按市场行情适度浮动促销。一次性团购10套及以上新房，团购价格不纳入城市商品房价格监测范围。过去ZF管控新房降价，主要是担心造成全城房价波动，产生连锁踩踏效应，是出于舆情考虑。以团购价，避开监测，不仅很有“大局观”，还能给开发商更多降价空间，割肉求生。要知道，湘潭九华地铁口的某国企盘，不仅降到4字头首付2万起，还送10万全屋家装大礼包。该项目2020年底拿地，已开发销售4年，亏不亏不知道，但肯定不赚钱。新政规定，湘潭楼盘可实行按住房套内面积（不含公摊面积）计价宣传销售。但凡有一个楼盘按套内面积销售，自然会卷得全城跟进！（就像这两年长沙房企都被卷得做实景展示区）同样140㎡建面的房，即使是购房小白，也能一眼分辨真实性价比：“他家的得房率这么高，良心开发商，买它！”
好房汇认为：虽然这条政策，只是改变计价方式，并不是真正意义的取消公摊。但能把套内面积（公摊）放在阳光下，实际上将倒逼户型不好的楼盘降价让利，也会倒逼开发商做新产品时，提高户型得房率↓湘潭救市，长沙跟不跟？
好房汇注意到，长沙已在用“增加赠送”方式解决公摊痛点。
4月底，长沙出台新规明确：封闭阳台只计算一般建筑面积；优化飘窗和设备平台设置要求。（详情回顾→长沙新房或迎0公摊时代）
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（图源@长沙住建信息官微）
对房地产行业而言，“取消公摊”更是一整套系统、复杂的大工程，包括围绕套内面积的一系列税费政策，及配套制度的重大转变。
比如原有契税、个税、物业收费是否也要调高？少数开发商会不会缩减公共空间面积，更肆无忌惮的降低公区品质？原有商业、教育配套核算方式如何计算？
长沙版方案，可能对开发商、对购房者都更加友好，也更具可操作性。
近期，长沙已有润和悦山府等新盘已实现“0公摊”。
接下来，还将有润和大泽湖、云起虔来等“负公摊”户型即将入市，大家可以重点关注！
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