各小区的真实成交价、调价次数、成交周期、带看量一目了然，再也不藏着了。时隔5个月，长沙二手房成交价重见天日，哪些小区房价涨了跌了？一起来看！今年5月，长沙贝壳APP关闭了二手房成交价展示，想看实际成交价格，只能去门店或向中介单独了解。当时关闭的主要目的，是为“防止利用低价二手房成交案例唱衰楼市，造成价格踩踏。”刚刚，好房汇实测：贝壳官网，长沙8万6千多套历史成交房源信息，已恢复显示↓短短5个月再次反转，可能是市场环境和心态预期都发生了重大变化，再藏着掖着已经意义不大：首先，长沙新房价格调整回落，特别是新规户型、品质内卷，对二手房已有压倒性优势，吸引力大幅提升。其次，信息高度公开透明的当下，个别低价/高价成交案例很难影响买、卖双方，对后市大环境的预期。（割韭菜越来越难了）一句话：想买新房的，立场更加坚定。想买二手的，更会综合考虑。都知道，今年长沙二手房价格下滑严重，但真实情况如何？下面，一起来看久违的热门小区的真实成交价。
先说结论：带核心资源的小区依然保持稳定，但也有很多刚需大盘跌麻了....八方小区价格区间约在2.8-3.2万/㎡，仍然比较稳定。其中，最新1套B区124㎡的高层10月6日成交，单价为3.1万/㎡，成交周期103天。小区共92套挂牌在售，近3个月成交26套，成交价格区间在1.5-1.8万左右。其中，最新1套113㎡高层在10月7日成交，实际成交价16824元/㎡，与去年相比小幅下调。再看梅溪湖，曾经的网红书包房——梅溪青秀。
项目一期的三房最新真实成交价1.2万/㎡。与早几年最高的2万+相比的确是“跌落凡间”。
宇宙大盘北辰三角洲的成交量遥遥领先，各区价格差距比较大：成交量最大的E3区，目前有106套挂牌，均价1.54万/㎡，近3个月成交13套。![]()
北辰C3区，113㎡的高/低楼层的3房，成交单价分别为1.5、1.35万/㎡。
北辰定江洋，最新1套284㎡大平层的真实成交价为2.8万/㎡，成交周期345天。
再来看高铁新城，卖得最好的刚需盘——万科魅力之城。小区内共有409套在售，但近3个月只成交了43套，卖房确实挺难。![]()
最新案例中，有套101㎡精装3房，成交单价1.2万/㎡，成交周期535天，
我们的观点是：如果只为便宜，就无脑入手二手房，不一定是抄底，反而可能成为「接盘侠」！
详细理由分析，请看好房汇为你准备的二手房避坑攻略↓观点 | 长沙大多数二手房，入手即贬值！？
独家｜哪些二手房能捡漏？看完就懂了！
新房还是二手房？看完这篇，没人敢坑你！
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