不知不觉，2024年上半年已经过去了，所有人都在思考这半年来的得失，对于房地产来说，这半年更是值得回顾：
上半年全国房地产市场总体呈现疲弱态势。但是从5-6月份以来的全国市场情况看，前期多重利好政策正在开始显效，市场出现结构性回暖迹象。在房地产调控政策持续调整优化背景下，一些城市房地产市场回暖，活跃度增加，购房者看房积极性增强，成交量也有所上涨，6月包括北京、上海等城市房价再启上涨。
对于买房决策来说，如果说之前全面下调，观望是一个最好的决策。那么现在出现了明显分化，意味着到了入市的最关键时期。
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宽松政策更多在“路上”
楼市迎来“一九”分化！
从2023年开始郁闷了一年多的楼市最近好消息不断！
2024年以来，楼市新政频频发布，517央行重磅政策的落地，更是让地产股集体起飞，全国各地楼市也反应迅速，从来访量激增，到成交量飙升，都在指向一个信号：楼市走势企稳，止跌回升只是时间问题。
以北京为例，最近半年多时间，执行了10几年的政策都在松绑，认房不认贷、信贷松绑、降准、降利率……6月26日更是把首付和房贷利率都打到了最低！
政策效果立竿见影，6月北京二手房合计住宅网签套数达到了14987套，按照目前趋势，超过2024年3月的小阳春。环比5月上涨12%，同比去年同期上涨了29%，楼市在3月小阳春后再出现小高峰。
虽然市场在升温，但分化更加明显：那些城市外围板块，不具备完善的居住属性，相关的配套资源只是停留在规划之上，而那不过都是纸上富贵，一击就碎。买房避险，寻找靠谱的资产配置，一定要买核心区的豪宅资产。从当前的格局看，市场价格坚挺、能热销的项目并不多，约10%左右的项目占据了市场90%的销售，形成1:9分化。
这类楼盘，其实也就是我们常说的“好房子”。对于普通购房者如何臻选好房子？伟哥以前总结过一条北京的买房秘诀——买销冠肯定最不怕风险！
2024年上半年是历史上楼市波动最大一段时间，这个期间的销冠肯定是含金量最高的销冠。
6月28日~29日，中海在上海、深圳、北京三地玖序系相继开盘，累计销售额近230亿元。为国内楼市注入一剂强心针。特别是位于北京的中海·京华玖序，开盘48小时就位居全国5-6月住宅销冠网签排行榜第一！
中海京华玖序也是北京唯一一个能登上全国上半年销冠排行榜前列的项目。2天时间网签74.5亿，接近北京2024年上半年销冠排行榜第2-4名的业绩总和。
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澎湃京城的“玖序”
2024年楼市含金量最高“销冠”练成术！
48小时网签74亿，一批次10几天就清盘，购房者排队等二期！二期新品加推更值得市场期待。
在2024年这样的“红海”市场能收获这样的数据可以说难于登天！
分析中海·京华玖序的热销可以说意义很大，一方面对于在售的项目如何加快去化有借鉴的价值，另外一方面对于购房者而言，这种“神盘”为什么值得珍惜？
不论是品牌、土地、社区、还是精工、服务，中海·京华玖序可以说都做到了极致！
在中海地产看来，中国高端房地产项目早已不满于底层基础和功能体验，现在顶级财富人群真正追求的是基于极致的功能、体验功能之上，情绪价值的满足和自我实现。
中海“玖序”这条全新顶级产品线，难得之处就在于将这种顶级财富人群抽象的精神诉求具象化地投射于建筑、居所、园林、生活场景和服务之中。它将与自我、与环境、与他人的三重关系解构为安全、自由和审美，在项目开发建设服务层面予以实现。
自由、审美的重要前提是安全，从北京、上海、深圳三个玖序系产品的特征看，中海准确地将安全性解构为资产的安全性和秩序的安全性，并落实在选址、功能层面。中海·京华玖序在这一点上代表性颇强。
中海·京华玖序可以说是“玖序”产品系的最杰出代表！
133平方米左右的三室两厅两厅户型是自住投资的首选！独立玄关，南向主卧套房设计，这个面积段，在西城二环绝无仅有。
