下调后，活期存款最新年利率变为0.15%。各大行定期存款虽下调幅度相同，但由于基数差异，不同大行下调后利率存在差异。整存整取类别中，中国邮政储蓄银行一年期为1.38%，中国银行等五家大行对应为1.35%。纵观存款利率历史变更，可从金融机构人民币存款基准利率的调整中窥见一斑。1990年4月，活期存款基准利率曾达到2.88%，定期存款一年期利率曾达10.08%。2007年9月，活期存款利率曾为0.81%，定期存款一年期利率曾为3.87%。
国家统计局7月15日发布的最新数据显示，今年上半年房地产市场多项指标降幅持续收窄，市场回暖迹象初显。1-6月全国新建商品房销售面积为47916万平方米，同比下降19%；新建商品房销售额为47133亿元，同比下降25%。
楼市政策频繁调整是最近一年多市场反复波动的原因之一。每一次政策调整，都会对市场产生不同程度的影响。例如，降低首付比例、降低贷款利率等措施，虽然在短期内可以刺激购房需求，但如果市场预期不稳定，购房者仍会持观望态度，市场难以实现持久复苏。517政策对一线城市影响明显大于其他城市。
房地产业发展关系人民群众切身利益，关系经济运行和金融稳定大局。要充分认识房地产市场供求关系的新变化，顺应人民群众对优质住房的新期待，着力推动已出台政策措施落地见效，继续研究储备新的去库存、稳市场政策措施。
第三：零利率时代，买房还是卖房？
相比往年楼市调整博弈期很长，楼市下调缓慢，本轮市场供应端与需求端都出现了问题。因为购房者收入问题，很多大型房企被抑制了融资渠道，叠加销售端按揭放款放缓，楼市调整速度非常快，从价格的下调速度看，刷新了历史记录。
1：买房看政策，政策看信贷，利率的顶峰已经在2021年年底出现，利率下调是趋势，社会资金成本肯定是降低的。当下特别的企业贷款利率已经稳定在3以下，按揭贷款也越来越多向2靠近。
2：土地市场供应出现了变化，市场在未来酝酿供应高峰，所以不仅仅三四线不能随便买房了，一二线土地供应集中区域也不能随便买房了。
3：调控政策的力度可以预期依然将是刺激，但整体看2024年依然是老生常谈的一句话，除了核心区核心城市，大部分市场政策后大概率会继续调整。所以买房想赚钱可能性很小了。
4：房地产税的影响
市场对房地产税的影响已经有所消化。从过去一年不动产登记的落地进程看，执行力度低于市场预期，而作为房地产税必要前提的不动产登记还未全面完成的情况下，房地产税落地短期的可能性很小。但需要注意的是肯定越来越接近了！
虽然短期不会收，但对于买房人肯定是要做点准备了，未来什么房子更有价值？
房本面积小，但实际面积大的房子。赠送比例高的房屋，比如很多90平米的别墅，房本上只有2居所，但开发商又赠送了很大面积的房屋。
城区的房屋，越是收房地产税，核心区的房产越有价值，反而不能去郊区。
央产房+老公房+二手经济适用房，这一类保障属性的房产，评估价远远低于商品房，所以未来市场再交易的评估值也低于商品房。税费也会非常低。
学区房，从未来很长时间看，学区房依然是最有居住价值的房产，从出租回报率看，也明显高于其他房产。但需要注意了，未来随着出生人口的减少，很多郊区所谓挂牌名校不靠谱了。
对于旅游地产需要谨慎。
核心区的商住公寓，虽然现在严格调控,价格下行明显，但因为本来就考虑了房地产税，这些房屋未来反而值得购买了
共有产权房，限价商品房，这一类房屋因为产权并非独有，所以缴纳房地产税的可能性不大。
农村的房屋可能更值钱了，从土地角度看，房地产税开启征收后，未来必然农村的宅基地土地交易价值提高。
4：最近老破小升温给了很多启示，未来指望存款吃利息是肯定不可能了。
但买一套房吃房租还是有可能的！
到目前为止，普通人周围能够找到股市发家致富的，最后总是还给股市，而房地产作为拉动经济的引擎，起码核心区位的，依然值得投资。如果你人到中年，创业没有机会了，炒股票也没有内幕消息，对于投资又不太熟悉，到国外配置资产也没有条件。
那么，你抗御通胀的工具，还应该是大城市中心城区租金有稳定回报的物业。千万谨慎买二线以下城市了。
