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近段时间，合肥房地产市场迎来了一系列利好政策，包括降低新增房贷利率、降低存量房贷利率以及降低购房交易契税等，这些利好政策为购房者提供了前所未有的支持。无论是首次置业者还是寻求改善居住条件的购房者，都将迎来一个难得的购房窗口期。
鉴于此，合肥多个纯新楼盘已蓄势待发，准备入市。这些新楼盘从初改到终极改善，洋房、别墅、第四代住宅应有尽有，可以说是购房者的狂欢！
01 琥珀梓桐院
项目业态覆盖双拼别墅、叠墅以及第四代立体生态住宅。其中双拼别墅为地上四层，建面约554㎡，囊括地面院落、空中院落及室内大面挑空等无限附加空间。叠墅为地上六层，建面约282-363㎡。叠墅只设计了上叠、下叠，无中叠设计，上叠规划为空中露台院落，下叠规划为地面院落。第四代立体生态住宅，层高为12-14层，建面约标准层247㎡、顶层313㎡，采用露台外伸、奇偶层错位的布局，打造双L型空中花园，由此户户均可坐拥270°超广角视野的“空中花园”。上述内容是关于项目业态的介绍，其实在整个项目打造上，还拥有多方面的创新设计，从而使得项目炸裂产品力演绎到极致。（1）园林景观方面，汲取丘陵、峡谷地貌景观的丰沛场景，打造约东西向300米3D立体峡谷园林。（2）外立面方面，采用双曲面圆弧设计+360°全铝板+全系系统窗+三玻两腔，让外立面兼具颜值与品质。（3）园区功能区域方面，打造约2000㎡少荃湖之岸私属会所领地，功能上涵盖家族私宴、艺术长廊、恒温泳池、健身房、瑜伽室、电竞室、行政会客厅等多功能场景。（4）别墅及叠墅产品一楼层高3.6米、二楼层高3.3米，纵向空间拉大，实现6.9米的挑空，并且，地下地上双挑空也是全赠送空间。关于项目的最新动态，据悉，作为合肥可遇而不可求的全维超级示范区即将开放。顶级豪宅，项目值得广大购房者们期待和等待。
02 高新区·绿城锦海棠
项目业态包括6栋洋房（11+1层）、2栋14+1层小高层、5栋17层小高层。其中洋房分布在项目南侧，户型建面约176㎡，顶层复式建面约230㎡；2栋14+1层小高分布在项目的中轴上，户型建面约213㎡，顶层复式建面约270㎡；17层小高分布在项目的北侧，户型建面约125㎡、141㎡和175㎡。
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项目对标杭州锦海棠打造，由杭州绿城团队原班人马亲自操刀。关于项目产品细节，有着诸多的亮点：
首先，项目是所在区域内少有的，带有恒温泳池、室内篮球场的项目。
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其次，项目精心设计四大主题架空层，包括【爱因斯坦天地】颐养空间、【库珀力场】轻氧健身、【莫比乌斯时空】阅读会客、【皮亚杰乐园】童玩空间。
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此外，项目还精心设计【知颜|赏艺】女王空间、【知逐|乐水】恒温泳池、【知行|悦动】室内篮球场、【知酌|飨宴】宴会厅等多主题会所空间。
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在园区景观上，项目也是独具匠心，采用一轴一环六景的布局，包括哲思之门、思想方庭、茶歇花园、云端花园等，赋予锦海棠独有的生活韵律。
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关于项目的最新动态，据悉，于本周五（11月22日）正式启动验资，验资金额80万。预计12月中旬，项目示范区、样板间（仅针对验资客户）陆续开放，12月下旬项目会迎来盛大首开。项目业态覆盖5栋高层+1栋小高层+12栋洋房，其中高层户型建面约105-120㎡，洋房户型建面约120-138㎡。
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项目是招商在合肥代建的第二个项目，在外立面打造上，同频国际审美的「超流体」立面，惊艳归家时的第一眼。
在社区大门打造上，以奢华酒店为灵感，打造约75m超尺度门庭，大面积爱马仕灰石材，配以手工锻打的繁花雕塑立柱,镌刻瑰丽隽永的臻奢艺境。
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此外，在园区内部，打造约4.3万方园林景观，营造无处不在的惊喜与沉浸式假日体验；打造约1000㎡艺术会所，激活年轻YOUNG CIRCLES圈友社交。同时提供全周期多元化的专业运营服务，让社区生活富有长久生命力。
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关于项目的最新动态，据悉，约6000m公园艺境实景示范区暨【雲端假日会所】将于11月23日即将倾城绽放。
04 瑶海区·四川邦泰悦九章
项目业态覆盖2栋11层洋房及11栋小高层，全项目仅有574套房源。项目主力户型建面约113㎡、130㎡、141㎡。其中，113㎡户型，不含电梯厅使用面积达到106.59㎡，户型实际使用率达到93.56%；141㎡户型，不含电梯厅使用面积达到141.66㎡，户型实际使用率达到100.31%。除了使用率高，项目户型还有南向面全景IMAX落地窗、全户型阳光电梯厅私家入户、全户型南北双阳台设计（含北向自拓设备平台）和多数户型主卧转角曲面IMAX落地窗设计等诸多优势。
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关于项目产品打造细节，有着如下几个明显的亮点：60米超长城市界面、约8.4米东方仪制门庭、弧形钻感光影立面、MORE享+高定泛会所；以及从宋代水墨画《西园雅集图》中汲取灵感，打造的五重尊贵礼遇、两大景观中轴、十大特色景观节点，极大地提升了居住的舒适度与品质感。
在物业服务方面，焕新升级邦泰物业服务，为项目定制“司雅”物业体系，质致力于业主尽享东方美学场域的雅奢尊崇。
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关于项目最新动态，据悉，即将在本周进行首开。鉴于项目地处东新板块以及是瑶海计容新规首个项目，叠加在产品细节方面的亮点，首开成绩预计会很不错。
05 包河区·意禾澄庐
项目业态覆盖4栋洋房+5栋小高层，全项目仅有448套房源。其中小高层户型建面约143㎡、170㎡、188㎡和226㎡；洋房户型建面约170㎡和190㎡，此外，还有建面约228㎡、250㎡、290㎡的顶复户型。
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项目汇聚名谷设计、顺景园林等国际领先大师机构，打造约28700㎡的全体系奢逸森系度假景观，营造一座城市中芯的隐谧园林。
此外，项目还打造约80米的大门尺度奢阔、超星级车库空间，酒店式归家大堂等，只为给业主带去高品质人居享受。
关于项目产品细节打造，还有一点值得称道，打造约1750㎡的艺术会所，包含近 210 平米的会所下沉庭院、超豪华恒温泳池、活力健身空间、行政酒廊、斯诺克室等，能够满足不同年龄段业主的休闲娱乐及社交所需。
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至于项目最新动态，据悉，示范区即将于12月开放。
05 经开区·置地松谷鸣翠
项目业态覆盖3栋7层洋房、1栋11层洋房，6栋17层小高和2栋25层大高，合计12栋楼。项目户型建面只有143㎡和178㎡，其中143㎡占比较高。 项目位于经开区核心明珠广场板块，周边配套成熟，交通便利，基本上是最近政务区的一个新房项目，共享政务配套，学区也很不错。再加上项目是经开区计容新规首个项目，预计项目会吸引很多政务区的改善买家。关于项目最新动态，据悉，临时售楼部已经建好，正在做装饰和绿化施工，销售团队也于日前已经到岗，预计最快本周临展开放。
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