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近段时间，随着重磅利好政策不断出台，购房者置业热情彻底被点燃，与此同时，合肥新房市场也迎来了久违的火爆局面。其中保利在政务东打造的保利龙川瑧悦项目，是合肥新房市场火爆出圈的典型代表。10月7日，项目首次开盘，销售额破5亿。其中超500万总价房源去化95%，156平房源全部售罄，迅速成为市场关注的焦点。10月18日，项目实景示范区惊艳绽放，吸引了全城购房者的灼灼目光。案场内外人头攒动，随处可见一派火热景象。![]()
保利龙川瑧悦示范区实景图黑格尔曾说，这世界上没有无缘无故的爱。这句话用在保利龙川瑧悦项目上，非常适用。从首开的热销盛况到如今示范区绽放的炙热人气，都不存在偶然，究其原因，离不开背后硬核逻辑支撑。
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央企实力背书
品牌力值得信赖
市场调整期，购房者往往更加谨慎，此时，品牌力显得尤为重要。保利龙川瑧悦项目人气持续火爆，最有力也最基础的逻辑是央企保利赋予的强大品牌力。保利作为大型央企背景的综合性企业集团，拥有强大的品牌影响力和市场号召力。在房地产领域，它荣膺中国房地产行业领导公司品牌TOP1，并且以2421亿销售业绩登顶2024年1-9月中国房地产企业销售榜TOP1。![]()
有着央企保利实力背书，保利龙川瑧悦带给购房者的是看得见的安全感。一方面项目资金实力雄厚，抵御市场风险能力强劲，另一方面，项目改善品质以及交付质量有保障。鉴于此，购房者对于项目的期待值普遍较高，奠定了高人气的基石。反观有些民企开发的项目，由于缺乏自身品牌力以及打造改善住宅的经验，走上跟品牌房企合作之路，但等到项目卖完，离开品牌房企光环后，项目的真实品质堪忧。这样的项目，给不了购房者想要的安全感。甚至连按时、按质交付这种最基础的要求都做不到，自然让人对其不抱有期待。![]()
保利龙川瑧悦首开签约现场图
除了央企保利实力背书，保利龙川瑧悦项目示范区展现出的高端产品力，也是人气持续火爆的硬核逻辑之一。
·只定制不复制，每一座瑧悦系都是独一无二的
在文化精髓呈现上，保利龙川瑧悦在瑧悦系基础上，深挖当地文化与风貌，进行不断迭代打磨。
在保利龙川瑧悦之前，全国已有13座瑧悦系项目，包括上海中环海上瑧悦、苏州姑苏瑧悦、杭州云珹瑧悦府、合肥海上瑧悦等。
虽有诸多珠玉在前，但保利龙川瑧悦没有进行机械化的复制粘贴，而是在有选择继承的基础上，深入挖掘项目本身的自然风貌、历史文脉与人文特色，力求将这份独特与专属融入到项目的每一处细节之中。
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保利龙川瑧悦示范区实景图项目很好地继承瑧悦系所特有的文化标识。比如追求“可行、可望、可游、可居”的空间意境，传统凤鸟纹和玉琮意向的立面风格，一园三堂的东方园林布局，以及将“松石间意”化作IP场景的文人雅趣。
但为了突出个性化与高定感，项目结合龙川路及“祥龙”的美好寓意，原创龙鳞纹路、龙鳞墙、龙戏珠、龙吐水等景观元素，只为将精雕细琢的城市瑧品展现在购房者面前。
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保利龙川瑧悦示范区实景图· 不是堆砌的场景陈列，景必有典，典必有源
在社区场景打造上，保利龙川瑧悦每一幕都精心编排，每一景都包含深意。
近50米长的社区门庭，入口界面选取贝金米黄为门扇立面，大气恢弘。两侧水景模拟水墨砚台之色，将山门之景倒映东方水墨画卷之中。
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保利龙川瑧悦示范区实景图四水归堂锦鳞庭，以“祥龙出海”为设计理念，提取龙鳞的形状，以金属制成龙鳞形态，搭配跌瀑景观，模拟蛟龙出海时，龙鳞之上层层跌下的水瀑之景。
溪风入境鸣泉庭，北京故宫三大殿台基上由螭首吐水形成“龙吐水”的壮丽景观，对景以“祥龙吐水”为设计理念。
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保利龙川瑧悦示范区实景图约1000㎡中央精神水院，以水墨绘制“江山湖海”为理念，连廊环抱一方静池，在水墨山湖间揽胜洄游。此外，龙鳞陶瓷与琉璃桥交相辉映，点墨堂内透光玉石流溢高雅韵味。
东方雅致花园云丘庭，自然石面的景墙搭配质朴的山西黑景石，两侧种植造型优美的红枫，云石入境、月摇枫香，给业主归家之旅带来东方雅韵式的美好与小确幸。
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保利龙川瑧悦示范区实景图在室内装标打造上，保利龙川瑧悦不仅做到区域天花板的配置，还运用大量魔鬼细节，让人难以抗拒。先来看配置，全部甄选一线品牌。中央空调、地暖选用全球高端品牌--日立；新风系统选用法国精工品牌--爱迪士；灶台/抽油烟机等选用国内知名品牌--方太；鞋柜/橱柜/卫生间柜体等来自博洛尼高端定制家居。
此外，地砖、墙砖来自国内瓷砖第一品牌--简一，独有的0.5MM密缝连纹铺贴，整体感更强更大气；主卫龙头、淋浴花洒来自全球领先卫浴品牌--高仪，具有简约时尚的外观设计和优质的使用体验。
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保利龙川瑧悦样板间实景图
再来看魔鬼细节 ，满满都是人性化魅力。比如全屋配备保利特别定制的智能家居控制系统，方便业主轻松实现一键呼梯、邻里呼叫、灯光控制、安防提示等功能。
比如厨房门采用夹丝玻璃门，提升艺术性的同时，实用性和安全性大大增强。比如卧室门、玄关柜采用超标准通高门，有效地延伸了空间感，也提供了更多的收纳空间。再比如主卫配备美妆冰箱，方便精细化收纳，无论是美妆还是护肤用品，都井井有条，从容不迫。![]()
保利龙川瑧悦样板间实景图关于保利龙川瑧悦人气持续火爆的背后逻辑，其实还有很关键的一个因素，就是在关乎业主实际居住体验的社区配置方面，做到了至善至美。拥有国家物业管理一级资质且荣膺“2024中国物业服务百强企业”、“2024中国物业服务质量领先企业”等多项荣誉的保利物业，为业主们的日常生活保驾护航。在具体服务内容上，匹配保利物业最富艺术感的服务品牌“四时雅集”，提供更具品质感的服务内容，打造优雅有度的生活氛围。
比如围绕“一园三堂”进行四时造景，根据不同季节搭配不同鲜花、香薰，营造富有风雅生活的归家之路。比如通过艺术化、人文化、人性化的多样社群活动，为业主建立沟通交流平台，促进邻里关系建立等等。![]()
保利龙川瑧悦【四时雅集】品牌发布· 约400平顶级社交空间
考虑到业主们的高雅志趣与生活品位，在社区内打造约400平的半下沉式瑧悦会所空间，营造更丰盈的生活方式。会所空间配置儿童游玩区，健身房、图书馆等功能区域，值得一提的是，所有功能区域免费对业主开放，此外，还会提供额外的高附加服务，如健身房提供专业健身教练、瑜伽老师指导等。除了会所空间外，还与皖新传媒签订战略合作协议，在社区架空层中，打造一方【阅界·图书空间】，方便喜欢阅读的业主们，走出家门就能感受翰墨书香。【阅界·图书空间】匹配有业主定制选品、智慧借阅平台、读者主题活动、自我学习提升等多元化定制服务场景，承载全民阅读的更多可能性。![]()
保利龙川瑧悦【阅读·图书空间】签约仪式
有一说一， 做到以上几点，保利龙川瑧悦足以成就火爆人气，但显然它思考的更多。在户型打造上展现出的深度思考和匠心独运，无疑为其赢得了更多的人气和认可。户型使用率方面，保利龙川瑧悦作为合肥计容规则调整后，首批次入市项目，将户型使用率提升至前所未有的高度。项目整体户型使用率超90%，洋房产品户型使用率高达95%，而建面约188平户型使用率甚至能达到惊人的98%。若含私家电梯厅赠送，实际使用率则超100%。对比市面上其他项目户型使用率，这是非常炸裂的存在。户型空间布局方面，保利龙川瑧悦在所有户型打造上，每一处空间都被精心规划和利用，此外每一个设计细节都充满了智慧和巧思。拿建面约156平户型来看：![]()
保利龙川瑧悦建面约156平户型图入户处配备玄关收纳，一方面起到装饰和过渡作用，保证室内私密性；另一方面，适合改造成储物空间，让室内各类杂物都“众神归位”。厨房采用 U型布局，洗涤区、烹饪区、操作台功能齐全，满足烹饪需求的方方面面。另外，超长台面，多人同时操作也毫不拥挤。主卧小家化设计，配置宽敞衣帽间与豪华卫浴间及L型瞰景大飘窗，为男女主人提供既精致又不失从容的生活空间。次卧配备独立卫浴间，可用作老人房，即便生活作息有所不同，也能确保彼此间的和谐共处，尽享宁静与舒适。![]()
保利龙川瑧悦样板间实景图
此外，公区LDKB一体化，缔造出一个令人叹为观止的巨厅空间，达到惊人的53㎡，堪比一套市面上的刚需小户型的使用面积。
无论是亲子间的温馨陪伴，还是沉浸在书海中的静谧阅读，亦或是家庭观影的欢乐时光等，这里都能轻松容纳。
诸如此类的精心巧思还有很多，由于篇幅所限，无法在此一一展开。
结语：随着高层密集发声以及重磅政策接连出台，眼下已然是购房的最佳时机。如果您有购房计划，强烈建议看过保利龙川瑧悦这个项目后，再出手！
据了解，项目首批次房源已全部售罄，二批次房源G10#已于今日取证，3小时内便去化超70%，另外G12正在火热预约中 。
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