如果说高楼大厦酝酿了城市化的进程，那么豪宅无疑推进了城市国际化的脚步，作为住宅产品体系中的金字塔尖产品，豪宅一直是身份地位的象征。
但随着审美、需求的日渐趋同，豪宅产品似乎正在走向“千篇一律”的思维定式，不堆砌名贵材质就不能称豪宅，不坐拥名牌家居就不能彰显奢华。但须知，真实有品位的富豪们，其实更看重一个产品所具备的内涵与文化。
当下中国，不缺豪宅消费群体，缺的是真正的豪宅精品。据克而瑞的数据，上海仅上半年，总价3000万/套以上的豪宅就卖了1544套，创下沪上的历史新高。
另外，深圳总价3462万/套的中海深湾玖序3小时劲销100.2亿；福田海德园A区开盘，总价千万的116套房源不到3小时售罄；杭州霞映锦绣里套均总价2000万的48套叠墅吸引了800多组客户报名，不到1小时售罄。
再来看合肥千万级豪宅二手房市场成交情况，棠溪人家一套308㎡的房源，成交总价1800万，单价58441元/㎡；置地栢悦公馆4室2厅的170㎡房源，成交总价900万，单价5.2万/㎡；内森庄园一套537㎡的房源，2630万成交，单价4.8万/㎡。
相比于低迷的普通刚需市场，以豪宅为代表的高端改善市场却逆市热销，就在国庆后的第二周，期待已久的省府板块，越秀•观樾迎来了市场检验。首开热销4.5亿，开盘当天去化近8成，单价（类毛坯）达到了5万6，刷新历史，洋房311㎡户型当天全部售罄（套均都在1500万以上）。
探究热销背后的逻辑，于城市而言，它是合肥省府板块的绝对地标；于楼市而言，它是合肥豪宅业态中最关键的转折点之一；于塔尖客群而言，高定文化豪宅本身就是社会地位和资产价值的同义词。
FIRST 1
越秀•观樾作为滨湖目前近7年以来唯一的一块1.5纯居住低容积地块，更是坐落滨湖核芯，距省府直线距离仅约500m，地段能级处于合肥第一梯队。
项目区位图
拿到这块中轴靓地，令人意想不到的是，越秀地产竟然选择了一条深具文化底蕴的开发路径——致敬徽派文化。
回看过去20年中国豪宅的发展，能够成为楼市经典的豪宅作品几乎都从中国古代豪宅中汲取养分，融合并遵循了中国数千年的建筑文化规制。
例如，北京万柳书院巧妙借鉴古典园林精髓，以现代手法重塑亭台楼阁，营造出一步一景的诗意栖居；
南京瞻月府深挖金陵古都的文化底蕴，将历史风韵融入现代建筑设计；
苏州桃花源一座复刻了北宋苏州平江古城的顶级中式园林大宅院；
上海前滩公馆位于前滩的高端住宅项目，其中的海棠公馆，是一座海派花园洋房，展现了海派文化的独特魅力与现代生活的高端品质。
苏州桃花源实景图
但是在安徽的心脏合肥，建筑文化的风格应该是什么？越秀的回答：是徽派。
在这样的背景下，越秀·观樾重新发现并解构了徽派古典园林的瑰宝——「坐隐园」，以著名徽商私家园林坐隐园的文化元素为基底，打造出堪称“非遗文化博物馆”般的公区，青川华门、崖璧光亭等等实景大区里面的景观，都是根据园景图的再创。
项目实景图
这不仅是一次对古典美学的探寻，更是一场穿越时空的文化对话，让「坐隐园」的每一砖一瓦、每一草一木都焕发出新的生命与光彩。
在越秀·观樾的匠心独运下，「坐隐园」不再是历史的尘封记忆，而是成为连接古今、融汇中西的文化桥梁，展现出徽派文化独特的韵味与魅力。
SECOND 2
山前有松，有名迎客，巍然立于门前，似在恭迎居者归来。
01.【一进入门】礼悦重门，煊赫门仪
看到越秀·观樾的第一眼，你会因颜值而沦陷——安徽唯一整雕的纯紫铜大门由非遗匠人历时900个小时锻造而成，重达3.9吨，恢弘气派。紫铜大门高九米，宽五米，象征九五至尊的极致尊贵礼序。
在门扉的选材上，越秀匠心独运，远赴欧洲矿山，精选珍稀的安哥拉石材，每一寸都透露着对品质的极致追求。
大门两侧照壁遴选大面维纳多石材，运用国家一家保护动物东方白鹳的展翅形态，墙面纹理细节将东方白鹳的羽翼肌理提取演绎，赋予墙面高奢编织语言，将坐隐园中超脱世俗、归隐山林的处世哲学与景观语言融合。
02.【二进栖石合院】山环水抱，纳藏山湖
穿过整雕纯紫铜大门，一道飞瀑跌水景观豁然呈现于眼前，宛如天上来水，潺潺流淌自太行山脉精选的景石之间。不仅是一幕自然奇观，更是都市喧嚣中的一抹山水画境，引领着每一位踏入者步入一个截然不同的静谧天地。
项目实景图
以舟渡为原型的雕塑，悠然伫立于山湖之间，将艺术之美与自然之韵完美融合。
视线所及，无遮挡的框景宛如一幅幅山水画，引人入胜。下沉式设计的匠心独运，让景观层次丰富多变，无论身处小区何处，低头可见绿意盎然，抬头则山景如画。
03.【三进紫铜大门】步入画卷，梦回千年
随着步伐的深入，〈环翠堂园景图〉映入眼帘，这幅金箔画展现的是徽商汪廷讷所建私家园林，观樾取《环翠堂园景图》之景入园，打造庐州樾隐园，演绎樾系住宅园居新体验。
项目实景图
04.【四进环碧游廊】穿水穿廊，环碧会客
环碧游廊，徽派雅韵悠长。风雨连廊引归途，大尺度柱间，框景如画，尽显徽派园林之精妙。静坐外廊，乌桕森森，云水漫漫，绿意盎然间，浮苔如茵，远望崖壁光亭，诗意盎然。回廊曲折，园中藏园，每一处皆显徽派文化之深邃。
项目实景图
05.【五进崖璧光亭】非遗文化，崖壁之上
尤为引人注目的，是越秀·观樾独特打造的崖壁光亭，它仿佛是大自然的一部分，巧妙地生长于峭壁之巅，立面设计更是巧妙融入了博物馆藏品级的非遗粉蜡纸笺花朵元素，如同古代文人墨客笔下的佳作。
项目实景图
而整个崖壁，更是精选自太行山的中国黑老石皮，在夕阳的余晖下，景观与自然内外联通，共同演绎出一幅幅山形意境的绝美画卷。
06.【六进浮苔森岛】凌波四起，气势磅礴
徜徉于古朴典雅的临水步道，每一步皆踏着历史的回响，仿佛穿越千年，邂逅那遗世独立的诗画之境。举目四望，“明月松间照，清泉石上流”的诗意跃然眼前。月光如洗，轻洒林间，与斑驳树影共舞；清泉潺潺，绕石而行，绘就一幅幅流动的山水画卷。
项目实景图
越秀·观樾以自然为笔，以文化为墨，绘就一方诗意栖居，穿梭其中，我们就像在经历一场历史和自然的奇妙漫游。
从60米显赫门庭的庄严，到水瀑景石的灵动，再到300㎡下沉庭院的静谧，每一处景致都仿佛在低语，诉说着徽派园林的诗意留白与曲径通幽的哲学。
THIRD 3
迎合当代不同的品味与审美，成为一个时代的经典，并被恒久珍藏。内敛、低调与含蓄是安缦永恒不变的主题，亦是越秀·观樾会所打造的主旨。
两个艺术沙龙区域选择一系列地毯，地毯演变自徽州山水，用水墨晕染的感觉，在增加空间在地性的同时，提升空间的文化气质。
在会所空间多个节点，散布着多个艺术家的真迹，艺术家陈涵老师的漆画归云图，用云的意象表达人生哲学。
项目实景图
项目的公区简直可以称为“一座非遗文化的博物馆”，通过漆画、雕塑、徽绣等自由灵活的多元艺术形式，将驰名世界的黄山、徽派传统建筑、徽州三雕等在地风物与文化遗产，天衣无缝地点缀于一座园林会所之内。
会所内的配套，亦很详实：
宴会级私宴厅：家宴、商务或行政接待等，满足各项个性化私人需求；
行政酒廊：从“社交”到“悦己”，在休闲洽谈中进行放松；
恒温泳池：于蔚蓝之间畅游，保持健康身体和饱满精力；
健身休闲中心：配备全球顶级健身器材品牌必确Precor，在运动中破圈；
spa理疗室：在工作之余随时缓解疲惫、舒缓压力；
影音室：打造一处沉浸式私人空间，根据需求提供观影等服务。
项目实景图
6大功能场景，将坐忘于自然的沉浸，顺应于生命的律动，游心于艺术的感动，和乐于优雅的交游......……不得不说，越秀·观樾玩透了艺术与圈层。这样的理想居所，如何拒绝？
FOUR 4
颠覆传统：长三角巅峰之作
“重新创造别墅”
既然顶豪想象的、渴望的是别墅，那越秀·观樾就为安徽“重新创造别墅”，创新采用领先长三角的迭新技术，将洋房、大平层、别墅产品“三合一”设计，打造三合一空中墅。
项目示意图
别墅的场景：将本属于地面的院落，移到了空中
将本属于地面的院落，移到了空中当别墅。以263㎡户型为例，越秀创新性地为其加持一处户外花园和一处空中庭院，打破了餐客厅、长辈套和茶室三处空间的室内外分隔，特别是中间的一个茶室，被两处花园包围，其享受度甚至超越了只有一个入户花园的城市别墅。
项目实景图
大平层的形态：将别墅摊开，实现单层的开阔和气派
为了实现气派感，越秀·观樾选择将别墅摊开，保留分层不打扰的特点，将分层变成分区，打造平层化的别墅。
洋房的设定，限墅令后至高形态
1.5的至低容积，足以让越秀·观樾项目成为以低为贵时代的高级形态：洋房，同时还能做到部分端厅，没有遮挡的三面全采光，享受度足以对标别墅。
越秀·观樾作为全国第六座樾落地合肥，带来的不仅是一套房子，更是一个能传承，能彰显身份的资产与名片，一种生活方式的层次更新。
总结
位列省府壹号位，与省府直线距离仅500米，同时，是环省府6年以来唯一的一块1.5低容积土地。这么好的综合质素，使得项目从一开始就奠定了绝对珍稀属性。
而基于文化和产品的传承原创，更使得越秀·观樾成为今年合肥豪宅市场的一席王牌。
据悉，项目1个月的蓄客期，吸引验资客户近500组、首开当天即成交4.8亿，不仅证实了项目自身的过硬实力，更是对徽派文化精髓与现代居住理念完美融合的深刻诠释，也是长三角地区对深厚文化底蕴居住环境的向往和寄托。
不禁让人感叹：原创新徽派豪宅，终于在长三角有了代表作！
【免责声明】本文部分内容来源网络，如涉及相关作品内容或其它问题，请与本网联系，我们将在第一时间删除内容！
#乐居买房实用小程序#
