二手房市场一直是楼市的晴雨表，最直接反映市场变化。
最近听得最多的消息就是，“银十”开始发力了，正在加速回暖！楼市迎来一波
火热行情，全国各地都在涨！
新房方面，最近朋友圈已经被各大战报刷屏了，成交量疯狂飙升，那么二手房
市场的情况如何？同样也是如此，成交量蹭蹭上涨，呈现一片火热景象。
关于合肥二手房市场成交，
2024年截至当前，合肥各区县成交量≥2套的小区共有2966个，成交量20套
以上的小区共有559个，成交量40套以上的小区共有132个。
有媒体统计了全合肥卖得最好的100个小区，最高的小区成交了145套，最低的小区成交了43套，榜单前100名总成交量共6449套。
从区属来看，榜单前100名小区，其中滨湖新区占比最多达到15%；其次是新站区占比13%；经开占比12%，肥西县占比11%，蜀山区占比11%，高新区占比9%，包河区占比8%，瑶海区占比7%，庐阳区占比6%，肥东县占比3%，政务区占比5%
下图为成交量榜单top20小区：
滨湖新区：2024年截至当前，滨湖新区二手房总成交量5959套，成交均价20068元/㎡。
区域内成交量≥2套的小区共有213个，成交量20套以上的小区共有56个，成交量40套以上的小区共有19个。
下图为滨湖新区成交量榜单top20小区：
新站区：2024年截至当前，新站区二手房总成交量4575套，成交均价10966元/㎡。
区域内成交量≥2套的小区共有174个，成交量20套以上的小区共有41个，成交量40套以上的共有18个。
经开区：2024年截至当前，经开区二手房总成交量4085套，成交均价16928元/㎡。
区域内成交量≥2套的小区共有175个，成交量20套以上的小区共有40个，成交量40套以上的小区共有16个。
蜀山区：
2024年截至当前，蜀山区二手房总成交量7906套，成交均价17314元/㎡。
区域内成交量≥2套的小区共有348个，成交量20套以上的小区共有47个，成交量40套以上的小区共有14个。
高新区：2024年截至当前，高新区二手房总成交量2934套，成交均价16928元/㎡。
区域内成交量≥2套的小区共有125个，成交量20套以上的小区共有36个，成交量40套以上的小区共有15个。
瑶海区：2024年截至当前，瑶海区二手房总成交量9388套，成交均价11778元/㎡。
区域内成交量≥2套的小区共有481个，成交量20套以上的小区共有58个，成交量40套以上的小区共有8个。
下图为瑶海区成交量榜单top20小区：
包河区：2024年截至当前，包河区二手房总成交量7430套，成交均价15716元/㎡。区域内成交量≥2套的小区共有409个，成交量20套以上的小区共有47个，成交量40套以上的小区共有9个。庐阳区：2024年截至当前，庐阳区二手房总成交量8675套，成交均价17650元/㎡。区域内成交量≥2套的小区共有469个，成交量20套以上的小区共有38个，成交量40套以上的小区共有8个。政务区：2024年截至当前，政务区二手房总成交量1566套，成交均价26931元/㎡。区域内成交量≥2套的小区共有95个，成交量20套以上的小区共有16个，成交量40套以上的小区共有6个。从上述各区域成交热门的小区来看，不难发现这些小区基本都有以下特点：
这些成交量高的小区，往往都位于板块主核位置，周边配套齐全，或有优质学校、有大型商超、交通便捷，总有一点是令买房人心动的。
当前市场中下手的依旧是刚需购房人居多，性价比较高。像新站、经开、瑶海等区域的热门刚需小区基本都有上榜。
这种类型的小区，交付没几年还比较新，物业环境都不错，对于购房人的吸引力较强
从教育资源来看，因为拥有优质学区，再加上户型小，总价较低，常被家中有小孩要上学的家庭所青睐，也就是所谓的“挂户神器”。
总体来看，这些成交量高的二手小区，交通方便，配套完善，都非常适合自住。
如果你近期想买二手房，也可以按照这些小区的特点去选购。成交量高的小区，受欢迎，出手会也更加容易。
【免责声明】本文部分内容来源网络，如涉及相关作品内容或其它问题，请与本网联系，我们将在第一时间删除内容！
PS：因为公众号平台更改了推送规则，如果不想错过内容，记得读完点一下“在看”，加个“星标”，这样每次新文章推送才会第一时间出现在你的订阅列表里。点“在看”支持吧！![]()
