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11月16日，位于政务东板块的天阜壹号项目，迎来盛大首开，一次性推出5栋楼，最终取得5.8亿的瞩目佳绩。
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据了解，项目此次首开，推出的户型建面约125㎡、143㎡以及165㎡，推出的房源数共计164套，整体去化率高达92%。如此亮眼的成绩，不仅引发了广大购房者们的一致讨论，也迅速成为合肥楼市的焦点。
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从项目首开现场图片来看，在距离正式开盘时间还有一、两个小时的时候，就有诸多购房者按捺不住急切的心情，早早赶到了现场，络绎不绝的排队签到。等到正式开盘时，现场已是高朋满座。
在主持人的解说下，购房者们依据手中顺序纷纷到后面进行选房，整个选房过程紧张而有序，销控表上的红点如繁星般迅速点亮，房源分秒递减，充分展示了项目的市场吸引力和购房者的认可程度。
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其实，这不是天阜壹号项目因火爆人气第一次刷屏合肥楼市。早在之前，即11月3日，项目售楼部开放首日，来访客户超千人，验资客户超700组。从售楼部开放的人气火爆到如今首次开盘的劲爆热销，不可否认的是，与项目本身的硬核价值点有着密不可分的关系。
关于项目硬核价值点，本站梳理了几个最能够吸引购房者的价值点，不妨一起来品鉴下：
“0漆纯石”外立面：
项目外立面选用奢石石材-
-「白世贸」，且全楼体外立面干挂到顶，搭配大面积玻璃及仿铜感铝板线条，最大化提升建筑的颜值、采光、视野和品质。
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户型使用率高：
项目是当下合肥新房中，户型实际使用率
最大的项目，最高突破100.14%。拿165㎡户型来看，高达100.04%的使用率，将极致展现到底，实现了0公摊的设计。此外，143㎡户型有97.79%使用率，125㎡户型有94%的使用率。
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一层仅两户，全系纯边户：
项目143㎡户型及165㎡
户型所在楼栋，均是一层仅两户、没有中间户的设计，纯边户搭配独立阳光梯厅、飘窗满赠和超平立面，采光感十足
！与此同时，居住私密感与舒适度也有很好的保障。
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价格十分友好：
项目小高层143㎡户型及165㎡户型，折扣总价为295万-450万；洋房125㎡户型、143㎡户型及165㎡户型，折扣总价为266万-483万 。对比同板块在售的其他新房项目以及待入市新房醒项目，有着高性价比优势。
此外，项目还有着“难得的洋房规划”、“是普通改善群体住进天鹅湖的最好选择”以及“安缦式景观，内外双园设计”等诸多价值点。
除了上述硬核价值点外，天阜壹号项目持续火爆，还与频频出台的利好政策有着密不可分的关系。最近一两个月，合肥楼市出台了多项购房利好政策，包括将存量房贷利率、降新增房贷利率、降购房交易契税等。
在这些购房利好政策激下，购房者心态趋于乐观，遇到心仪的项目不再选择
持续性观望，而是选择该出手时就出手。此次天阜壹号项目首开取得巨大成功，就是最好的见证。关于合肥楼市出台的购房利好政策，本站也进行了梳理，如下：
降存量房贷利率：
自
10月25日起，合肥存量客户房贷利率统一执行LPR-30%（等到存量客户贷款重定价日来临），目前LPR最新为3.6%，这意味着存量房贷利率最终会统一调
整为3.3%，如果后续LPR继续调整，存量客户房贷利率也会随之调整。
自11月1日起，如果合肥存量客户的房贷LPR加点值高于全国新发放房贷利率平均加点值加30BP的，存量客户可向银行申请调整LPR加点值。与此同时，以前存量客户贷款重新定价日周期都是一年的周期，自11月1日起，能调整到3个月、6个月、或者1年定价。
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降新增房贷利率：
自11月11日起，合肥新办房贷5年期以上利率无论是否首套还是二套，均执行3.0%的利率。在这之前，合肥新办房贷5年期以上，首套、二套均执行3.1%的利率（即LPR-50BP）。
降住房交易契税
：自12月1日起，合肥将执行最新住房交易契税政策：首套房140㎡及以下，按1%的税率征收契税，140㎡以上，按1.5%的税率征收契税。二套房140㎡及以下，按1%的税率征收契税，140㎡以上，按2%的税率征收契税。三套房不论面积大小，按3%的税率征收契税。在这之前，合肥执行的住房交易契税政策内容如下：首套房90㎡及以下，按1%的税率征收契税，90㎡以上，按1.5%的税率征收契税；二套房90㎡及以下，按1%的税率征收契税，90㎡以上，按2%的税率征收契税；三套房不论面积大小，按3%的税率征收契税。不得不说，上述三项政策，对于想要在合肥购房的客户来说，都是极其友好的，因为购房上车门槛降低了，与此同时还贷压力也变小了。综上来说，天阜壹号项目自身的硬核价值点以及不断出台的利好政策，最终成就了天阜壹号项目的火爆开局。在这种情形下，相信项目后续加推，也必定有着不俗的成绩，敬请期待吧。【免责声明】本文部分内容来源网络，如涉及相关作品内容或其它问题，请与本网联系，我们将在第一时间删除内容！
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