首页时事民生政务教育文化科技财富体娱健康情感

旅行百科职场楼市企业乐活学术汽车时尚创业美食幽默美体文摘

3.1%→3.0%！合肥商贷利率降至新低！

楼市 2024-11-12 18:24 安徽

最新消息，

合肥商贷利率向南京、杭州看齐。新办商贷5年期以上利率无论是否首套还是二套，均执行3.0%的利率。

在这之前，合肥新办商贷5年期以上，首套、二套均执行3.1%的利率（即LPR-50BP）

商贷利率由3.1%降至3.0%

，那么对于那些计划在合肥购房的客户来说，每

月能省多少钱？一起来算一下，以商贷额度100万元、贷款30年、等额本息还款方式来计算：

商贷利率3.1%的情况下，

利息总额537259.04元，每月月供4270.16元；

商贷

利率3.0%的时候

，

利息总额517774.52元，每月月供4216.04元

。

两相对比之下，利息总额减少19484.52元，每月月供减少54.14元，虽然减少的不是很多，

但对于想要在合肥购

房的客户来说，是个实实在在的大利好。

3.0%的商贷利率对于合肥来说，已是

降至最低水平，短期内继续再降的可能性不是很大。为什么这么说？这是因为从合肥之外的其他城市，近期上调商贷利率的行为来看，目前阶段，3.0%的商贷利率似乎是银行的底线。

马鞍山：

自11月1日起，首套

房、二套房商贷利率调整为3.3%。

南京：

自11月6日起，新签约的5年期及

以上商贷利率升至3.0%，之前签约的按2.95%放款。

杭州：

自11月8日起，首套房商贷利率从2.9%上调到3%。

武汉

：

自11月

4日起

，首套房商贷利率从2.9%上调到3.1%，二套房商贷利率从3.075%上调到3.325%。

广州：

自11月7日起，新增商贷利率按照3%执行，而此前为2.9%。

还有

福州，

根据业内消息，在11月9日上调了首套房利率至3.5%，并且调整幅度可能持续。

厦门，

近期消息显示，首套房

利率上调至3.05%，相比之前短短几天内涨了0.1%。

长沙，

自

11月6日起，各银行新接单房贷利率定价不低于3.0%。11月8日再度上调0.1%。

由于文章篇幅的原因，本文只列举了部分上调商贷利率的城市，

从上述上调房贷利率的城市情况来看，相信大家会发现，商贷利率不低于3.0%，这是因为监管部门要求，商贷利率不能低于公积金贷款利率。

上述是合肥商贷利率的最新情况，再来看一下公积金贷款利率的最新情况，目前合肥市公积金贷

款利率为：

首套房公积金贷款利率：5年以下（含5年）的年利率为2.6%。5年以上的年利率为3.1%。二套房公积金贷款利率：5年以下（含5年）的年利率为3.025%。5年以上的年利率为3.575%。

鉴于商贷利率一而再再而三的下降，那么未来公积金贷款利率会下降吗？答案是：有可能。

因为从历史走势来看，公积金贷款利率从2011年开始一直在降低！

不过从过往数次的调整时间来看，公积金贷款利率调整窗口并不固定。

调整周期从10来天到7年多时间不等。

· 2008年10月9日调整后，同月27日再次调整，为目前间隔最短的一次调整。

· 2015年8月26日调整后，直到2022年10月1日才再次调整，前后相隔超过7年时间。

· 而从2022年10月调整后，2024年5月18日又再次下调了25个基点，不仅

下调幅度变大，调整频率也在预期加快！

与商业房贷利率通过市场化方式和政策调控两条路径进行调整不同，公积金贷款利率更多是单纯依靠政策调控。

由于住房公积金是属地化管理的运作模式，具有“因城施策、动态调整”的特点。

因此，可通过对住房公积金政策短期内的灵活优化调整，实现阶段性房贷利率下调。

比如，此前全国多地城市开展执行商业贷款转公积金贷款的“商转公”政策，通过扩大公积金贷款规模，实现贷款利率下调。

再比如，通过增加公积金贷款可贷额度实现购房成本的下降。

近日，深圳市公积金中心已经做出重磅调整：个人公积金贷款额度最高可贷120万元，家庭最高可贷220万元。

综上可以判断出，公积金贷款利率不仅有继续下调的空间，其下调趋势和预期都十分明显，只是政策的调整必须要权衡好可持续性和政策效果，调整的步伐也需要同步加快。

【免责声明】本文部分内容来

源网络，如涉及相关作品内容或其它问题，请与本网联系，我们将在第一时间删除内容！

#乐居买房实用小程序#

深度实勘 x 视频看房

保利中交越秀天珺置地悦玺伟星都荟之门金隅中交山湖云筑招商雍境湾新华都汇中心伟星印湖山伟星东新壹号龙湖揽境伟星公园都荟伟星悦璟台通和星辰同辉萃语云筑华润置地昆御府意禾阅湖登科置地栢悦书香保利招商时光印象振兴湖境臻园高速信达时代星河万科锦上光曜

楼盘测评持续上新，乐居买房一键了解。

PS：因为公众号平台更改了推送规则，如果不想错过内容，记得读完点一下“在看”，加个“星标”，这样每次新文章推送才会第一时间出现在你的订阅列表里。点“在看”支持吧！

http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MjM5MjA3ODA2MA==&mid=2652570617&idx=1&sn=0533e1d8a19225dfa0a510b65db29d47

安徽买房攻略

乐居好房旗下合肥新媒体频道！直击合肥楼盘现场！及时传递楼市信息！有深度、有态度、有速度。这里有平时看不到的原创，有少有人知的房地产内幕。关注安徽买房攻略，买房小白变专家！

最新文章

等了10年！合肥定制化真改善时代来了

爆料消息！合肥楼市或将推出重磅新政

定了！合肥这里即将启动拆迁！

合肥重磅轨道交通！进入通车倒计时！

刺激！合肥楼市再现“抢房大战”！一项目首开劲销5.8亿！

重磅！合肥一地迎来全新高端商场！计划开业时间为...

降商贷利率+降住房交易契税！合肥等等党们，赢大了！（附合肥最新购房政策）

沉寂30年！合肥第一烂尾楼，终于要重启！

3.1%→3.0%！合肥商贷利率降至新低！

重磅！新一轮“楼市大礼包”即将送达！

11月29日开拍！5宗378亩涉宅地详解版来了！

合肥一地即将拆迁，补偿方案正在公示！

重磅！合肥新增一座大学城！多所高校已确定入驻

置业窗口期来临！盯紧这个国企准现房，才是买房人的最优解！

突发！学区房迎来巨变！

恭喜合肥！又一轨道交通获批！

有月供的家庭有福了！重磅房贷新规正式落地！

霸榜3年，再开又卖200套，奥体到底凭什么？

最快这周调整！届时房贷族又可省一笔！

重磅！合肥这个片区城市更新全面启动！

合肥10.31土拍即将打响！4家房企要参拍

重磅官宣！支持“商转公”！

存量房贷利率调整后，为什么有人降至3.9%，有人却降至3.3%？

新物业无偿带资 600万入场！合肥这个小区业主一整个期待住！

一文看懂！合肥最新购房政策（2024年10月版）

先睹为快！接下来合肥楼市有超10个纯新盘将入市！

重磅！合肥房贷利率降至3.1%！100万房贷省近5万利息

原创新徽派豪宅，终于在长三角有了代表作！

保利龙川瑧悦 | 为何如此被偏爱？

刚刚，楼市抛出核弹级大招！货币化棚改又来了！

揭秘！合肥这个豪宅盘为何热销如潮？实景示范区里藏着答案！

数据曝光！2024年截至当前，合肥百余个二手房小区成交火热！

激动！合肥将迎来商业大爆发！涉及经开区、新站区、瑶海区、肥西县...

事关撤县设区！没戏了！

事关存量房贷利率！最快本月25日批量下调！来算算你能省多少钱？

合肥一小区正在换物业！选聘公告已公示

10月31日开拍！12宗地共计838.85亩！省府东5宗、东部新中心3宗、淝河1宗...

直接卖疯！合肥楼市多盘国庆7天，卖了几个月的量！

合肥一批房东忙涨价！滨湖70万、包河34万、庐阳50万、蜀山90万、经开70万...

58宗地共计5480.34亩！肥西县土地供应计划出炉！

新政发威！合肥楼市，猛烈成交！

太遗憾！合肥一知名烂尾商业“复活”失败！

楼市大逆转来了？！一批楼盘官宣：价格上调！优惠收回！

重磅！首套、二套房存量房贷利率批量下调！怎么调？能调多少？每月能省多少钱？一文读懂

10宗地揽金61.28亿！合肥9月土拍今日落幕！

新政后全国楼市沸腾！合肥上演千人抢房、成都土拍破纪录成交、珠海楼盘带头涨价...

刺激！合肥楼市15大纯新盘厮杀抢市！

恭喜！合肥一地重量级名校进驻！位置就在...

卖得飞起！合肥九区三县成交top10二手房小区名单出炉！

重磅！大幅降低存量房贷利率，确定要来！

分类

原创标签

时事社会财经军事教育体育科技汽车科学房产搞笑综艺明星音乐动漫游戏时尚健康旅游美食生活摄影宠物职场育儿情感小说曲艺文化历史三农文学娱乐电影视频图片新闻宗教电视剧纪录片广告创意壁纸头像心灵鸡汤星座命理教育培训艺术文化金融财经健康医疗美妆时尚餐饮美食母婴育儿社会新闻工业农业时事政治星座占卜幽默笑话独立短篇连载作品文化历史科技互联网

发布位置

广东北京山东江苏河南浙江山西福建河北上海四川陕西湖南安徽湖北内蒙古江西云南广西甘肃辽宁黑龙江贵州新疆重庆吉林天津海南青海宁夏西藏香港澳门台湾美国加拿大澳大利亚日本新加坡英国西班牙新西兰韩国泰国法国德国意大利缅甸菲律宾马来西亚越南荷兰柬埔寨俄罗斯巴西智利卢森堡芬兰瑞典比利时瑞士土耳其斐济挪威朝鲜尼日利亚阿根廷匈牙利爱尔兰印度老挝葡萄牙乌克兰印度尼西亚哈萨克斯坦塔吉克斯坦希腊南非蒙古奥地利肯尼亚加纳丹麦津巴布韦埃及坦桑尼亚捷克阿联酋安哥拉