本期亮点内容
3月8日上午，位于虹口区嘉兴路街道hk356B-01地块（138街坊）“碧云·北外滩”项目举行桩基工程开工仪式。138街坊住宅项目由金桥股份与北外滩集团联袂打造，为上海市历史风貌保护项目，项目毗邻北外滩核心区，距离黄浦江约1公里，建筑面积6.02万平方米，由9个里坊组成。项目在传承虹口区厚重历史文化的同时，又继承了“金桥”“碧云”高品质优秀基因，在保留了上海的历史风貌和街道肌理的同时，进一步提升北外滩区域对高端人才的吸引力。2023年1月20日，虹口区嘉兴路街道hk356B-01地块（138街坊）、hk311-01地块（135街坊）历史风貌保护项目实施主体遴选结果公示。项目最终实施主体为：上海金桥出口加工区房地产发展有限公司、上海北商发企业服务有限公司联合体。两幅地块总占地面积为30187.9平方米，地上计容面积为53805平方米，底价51.57亿元，折合楼面价约95852元/平方米。
近日，上海黄浦公开2宗推介地块。黄浦区豫园街231B-02、 231C-01 地块（傅家街地块），东至傅家街，南至昼锦路、231B-01 地块，西至光启路，北至学院路，为住宅地块。出让面积1.2公顷，地上建筑总面积2.16万平方米。地块地处老城厢历史文化风貌区核心区域，豫园商业旅游区南侧，商旅文氛围浓厚。黄浦区小东门街道235B-03、237A-02、237B-01、237C-02地块（中华路地块）位于黄浦区小东门街道东街、聚奎街以东，昼锦路、235B-02、237A-01地块以南，中华路以西，复兴东路、学院路以北，规划用地性质为住宅、商业。规划用地由四幅地块组成，规划用地面积约2.0公顷，地上建筑总面积不超过5.88万㎡。地块地处具有七百年历史的上海老城厢历史文化风貌区东部，紧靠上海国际金融中心建设“一城一带”核心功能区之一“外滩金融集聚带”。
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邱裕馨
CAIC城市更新研究中心研展总监/资深分析师
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