本期亮点内容
万科联合体高福里项目建设工程设计方案正式公示。近日，黄浦区瑞金二路街道007-1地块及007-4、007-6地下空间地块(高福里地块)项目建设工程设计方案正式公示。项目位于黄浦区瑞金二路街道，东至延中公园，南至长乐路，西至瑞金一路，北至巨鹿路，用地性质为二、三类住宅组团用地。其用地面积41846.18平方米，总建筑面积168463㎡，其中地上建筑面积101494㎡。根据设计方案显示，007-01地块拟建47栋3F多层住宅和1栋43F超高层住宅、1处幼儿园以及若干社区配套和底层商业菜场。2023年，上海高福房地产开发有限公司以总价21.95亿元获得该地块。根据股权结构显示，该公司由上海长华万城企业管理合伙企业（有限合伙）持股51%，上海万科企业有限公司持股24.99%，上海华洲房地产发展有限公司持股23.01%，上海复兴建设发展有限公司持股1%。
上海地产联合体79亿元获长桥新村、二村旧改地块。5月8日，徐汇区长桥街道xh315-10、xh313-16地块土地使用权协议出让公示。地块东至龙川路、南至罗香路,西至长桥路,北至地块边界，即长桥新村西区和长桥二村部分旧改地块。其土地面积3.97万平方米，容积率3.12、3.17，规划总计容建筑面积12.4万平方米，出让价格79.04亿元，意向用地者为上海新长桥企业发展有限公司。该公司由上海地产和徐汇城投联合控股。地块土地用途涉及住宅、商业、医疗等，内含1处文物保护点，需配建保障性住房（类型为公共租赁住房）建筑面积应占总住宅建筑面积的5%以上，计5420.92平方米。
多伦路城市更新项目正式开工，打造“文旅商办”复合场所。多伦路城市更新项目是中建八局东孚公司重点打造的城市更新项目，也是山阴路历史文化风貌区复兴首发作品。项目总建筑面积近22万平方米，包含灵感绿洲、雅奢社区和诗意雅境三大主题片区，根据整体设计规划，分为一期和二期，预计2028年5月竣备。项目一期规划打造以TOD为主导的商务组团，计划2026年12月竣备。项目二期将麦拿里、柳林里等百年历史风貌里弄与四川北路商业街贯通，定位为商服导向的文化风貌组团，充分挖掘多伦路“先锋文化”内核，嵌入人文、艺术、国潮元素，树立国际知名的沪上文化新地标，重塑百年多伦新形象。项目还将通过商业改造带、多伦文化核心区、办公综合区、混合开发带多个功能区块的打造，系统构建集文、商、旅、居多功能于一体、公共开放的时尚生活空间。
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邱裕馨
CAIC城市更新研究中心研展总监/资深分析师
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