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徐汇区城市更新项目推介会举行，发布6个重点项目。7月19日下午，2024上海城市更新开拓者大会徐汇城市更新项目推介会正式举行。此次推介会发布徐汇区城市更新6个重点推介项目：衡复更新单元项目、枫林更新单元项目、漕河泾更新单元项目、上海南站站城融合更新项目、公园城市示范区项目、生命蓝湾项目。会上，徐汇区领导提出，徐汇将继续扮演好“开拓者”的角色，为市场主体、社会资金参与城市更新提供广阔的机会与前景。绘就蓝图的阵地以“大徐家汇、西岸滨江、漕开发拓展、徐汇中城、华泾门户”等徐汇五大功能区为主。
《上海杨浦生活秀带国家文物保护利用示范区深化建设三年行动计划（2024—2026年）》正式发布。7月12日，文物事业高质量发展暨上海杨浦国家文物保护利用示范区深化建设工作研讨会在杨浦区召开。《上海杨浦生活秀带国家文物保护利用示范区深化建设三年行动计划（2024—2026年）》发布。根据计划，杨浦将依托文物建筑和工业遗产资源，打造考古文博、艺术展陈等沉浸式体验新场景：配合上海博物馆推进长江口二号古船考古和文物保护项目，筹建以活态考古为特色的上博北馆；研究推进永安栈房旧址东楼保护利用，以与中国美院合作为契机，推进科艺展示中心功能植入；推进大创谷艺术中心－敦煌当代美术馆建设；在上海化工厂老厂房旧址上建设杨浦图书馆滨江馆，重点展示“百年工业”的历史和发展进程；在东区污水处理厂旧址研究建造上海百年排水科技园，宣传城市水处理事业发展进程。杨浦还将研究制定杨树浦电厂综合改造工程设计方案，推进哔哩哔哩新世代产业园内慎昌洋行杨树浦工厂旧址，以及抖音集团上海滨江中心项目上海船厂旧址老厂房修缮利用。
大华集团宝山区庙行镇康家村“城中村”改造项目设计方案调整公示。7月19日，上海宝山区庙行镇N12-1001单元15-03地块(“城中村”改造项目-庙行康家村) 设计方案调整公示公告发布。地块东至15-06地块(公共绿地)，南至15-04地块，西至大康路，北至共康路。地块用地面积4.35万㎡，总建面14.06万㎡，容积率2.2。项目拟建15幢16-18F的高层，其中13#18F的楼栋为自持、保障房。此次调整优化了燃气调压柜位置;景观构筑物位置及轮廓等细节。2024年4月23日，大华集团以成交总价35.114亿元，获得上海宝山区庙行镇康家村“城中村”项目，拿下N12-1001单元15-03地块、N12-0701单元P-02地块，成交楼面价33300元/平方米。
万科联合体杨行镇老集镇“城中村”改造项目设计方案公示。近日，宝山区杨行中心社区BSP0-0502单元09A-03地块(“城中村”改造项目-杨行镇老集镇）商品房项目设计方案和宝山区杨行杨鑫社区BSPO-0601单元06-01地块（“城中村”改造项目—杨行镇老集镇）社区商业项目设计方案全部进行了公示。09A-03地块东至规划一路,南至09A-04（生产防护绿地）,西至09A-02（公共绿地）,北至镇新路。地块用地面积6.23万㎡，总建面19.46万㎡，容积率2.0。项目拟建高层以及多层住宅；1-11#为17-18层高层住宅，其中，最北侧的8#为保障房；12-27#为4-6层的多层住宅，另外还有老年活动室、文化活动室等社区配套。06-01地块东至06-02B地块，南至06-02A地块，西至06-02A地块，北至杨桃路，拟建一栋3F的社区商业楼。7月6日，万科联合体以30,9693万元摘得09A-03地块。
近日自然资源部办公厅组织印发了《城中村改造国土空间规划政策指引》。《指引》明确，各地应在国土空间总体规划中因地制宜明确城中村改造的规划目标、重点区域、节奏与时序等要求，提升城市能级和核心竞争力、推进城乡区域更趋协调、促进国家战略深入实施。根据国土空间规划实施需要，划定城中村改造重点区域，按拆除新建、整治提升、拆整结合的分类确定改造方式，鼓励位于城市重点片区，改造可行性较高、紧迫性较强的城中村优先划入近期改造的范围。鼓励各地因城施策，探索土地混合开发、空间复合利用、容积率核定优化、跨空间单元统筹、存量资产运营等政策。充分保障村民合法权益，先行做好意愿征求、产业搬迁、人员妥善安置、历史文化保护、落实征收补偿安置资金等前期工作，巩固提升村民原有生活水平。为外来人口提供经济可负担的居住空间，着力解决新市民、青年人等群体住房困难。
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邱裕馨
CAIC城市更新研究中心研展总监/资深分析师
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