本期亮点内容
东斯文里所在《上海市静安区石门二路—01更新单元规划实施方案》公示。东斯文里始建于上世纪初，是上海现存规模最完整的成片广式石库门建筑群，风貌价值突出，文化底蕴深厚。静安区石门二路-01更新单元范围为乌镇路--苏州河--成都北路--北京西路--泰兴路--恒通路围合区域。规划以“人文百年斯文里，静安苏河金融湾”为愿景，落实城市金融中心建设战略与“一江一河”世界级滨水岸线建设要求，深化“国际静安、卓越城区”建设思路，将更新单元建设成为苏州河沿岸重要的金融产业枢纽区、艺术文创集聚区、城市文化标志区以及多元活力展示区。规划构建“一带一轴、双廊多点”的更新单元规划结构。
保利发展&杨浦国资委成为杨浦平凉街道45街坊历史风貌项目实施主体。4月18日，上海市杨浦区人民政府公布，杨浦区平凉社区 03F1-03地块（平凉街道45街坊） 历史风貌保护项目实施主体为为保利发展旗下公司上海保利建锦城市发展有限公司（90%）、杨浦国资委旗下子公司上海卫百辛建设发展有限公司（10%）。地块位于杨浦滨江南段区域，东至齐齐哈尔路、南至丹阳路、西至江浦路、北至03F1-01、03F1-02地块，建设用地面积14063.96平方米，规划用途为二类住宅组团用地，容积率1.2，地上计容建筑面积16876.75平方米。其中历史建筑面积约0.6万平方米，均为里弄建筑。地块设立土地使用权底价14.9亿元。住宅总套数不少于 129 套，受让人应按不低于住宅地上计容建筑面积 5%（计833.84 平方米）配建保障性住房。
中建壹品37.5亿获上海杨浦滨江定海街道154街坊风貌旧改地块。4月25日，中建壹品宣布，已成功收购上海新珑坊企业发展有限公司100%股权及其相应债权，间接获得上海杨浦滨江定海街道154街坊地块，代价约37.5亿元。地块东至军工路（中环）、西至规划白洋淀路、北至长阳路。地块土地面积 2.59 万方，容积率 2.0，建筑面积 5.18万方。地块规划为二类、三类住宅用地，含风貌住宅，要求配建不低于住宅地上计容建筑总面积 5%（2587.65平方米）的公共租赁住房。出让地块内有 1 栋杨浦区文物建筑，历史建筑保护更新规模不小于 1.74 万平方米。
4月30日，上海首个啤酒文化主题商业综合体力波九坊正式开业。力波九坊是上海·力波重点打造的商业综合体项目，共3.9万平方米，其中购物中心2.5万平方米，街区1.4万平方米。街区共有二层店铺，一层主要业态为餐饮，二层包括餐饮、休闲娱乐等；购物中心地下一层、地上四层，业态多样，包括黄金珠宝、家电数码、休闲娱乐、零售、餐饮、健身教培等。目前，力波九坊已入驻品牌超80家。据悉，上海·力波是在力波啤酒厂原址通过城市更新转型升级的项目，也是闵行区第一个零星工业用地全面转型成功的项目。力波九坊作为其中的商业板块，开业后将以多元业态组合及优质品牌阵容，进一步改善周边居民的生活环境，提升生活消费体验。
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邱裕馨
CAIC城市更新研究中心研展总监/资深分析师
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