项目简介
数据来源：网络公开资料、克而瑞城更中心整理
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土地背景
项目地块占地面积17600平方米，地块原状为工业用地，先前为待拆迁的建材市场，空地作为宝钢的停车场，资产效率低下。地块原有控规规划用地为商办用地，纳入全持有租赁房年度供应计划，现已调整为全持有租赁住房用地（R4）。2018年3季度完成项目立项审批，随即进行报建、招标等工作。2019年11月，项目开工建设，已于2022年8月正式开业，房量近700套。
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股权结构
友间公寓·宝地虹乐苑以宝地资产为开发建设及运营主体，是上海市租赁住宅（R4）项目之一。
上海宝地宝郦汇企业发展有限公司系宝地资产为拓宽长租公寓业务与上海市虹口区国资委成立的全新政企合资企业。
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持有运营
友间公寓·宝地虹乐苑主体由1幢25层的高层建筑及5幢多层建筑组成，建设完成后项目将提供近700套含一房、二房、两房两厅两卫在内的多种公寓户型，并有配套商业与大型绿地等宜居便民设施。
地下车库460+车位充足
轻奢简约的室内设计风格
可供休闲、阅读的超大阳台
厨房方正通风，民用燃气
项目实景图
项目亮点
◆存量工业用地转R4
◆国企深度参与设计运营
项目实景图
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邱裕馨
CAIC城市更新研究中心研展总监/资深分析师
城市更新业务咨询联系人
联系电话：152-2171-9768
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