本期亮点内容
6月15日，上海宝山发布《宝山区杨行中心社区BSP0-0502单元09A-03地块（“城中村”改造项目—杨行镇老集镇）协议出让信息公示》。地块东至规划一路、南至09A-04（生产防护绿地）,西至09A-02（公共绿地）,北至镇新路。地块占地面积6.23公顷，容积率2.0，土地用途为普通商品房。出让要求，地块内中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的50%，计62343.31平方米以上。
近日，《上海市南京西路历史文化风貌区保护规划086街坊更新方案》暨上海梅龙镇广场的改扩建规划正式获批。根据规划，梅龙镇广场将从以办公及商业为主的功能转变为混合开发模式，增加酒店、办公、文化和公共空间，同时减少商业空间，打造一座垂直城市。此次改扩建将使梅龙镇广场的建筑面积增加1.14万平方米，达到11万平方米，建筑高度提升至190米。具体来看，商业面积减少至3.6万平方米，办公面积增加至6.3万平方米，新增酒店面积9120平方米，文化设施面积5000平方米，公共空间面积4000平方米，将24小时对外开放。改造后的梅龙镇广场将包括一座9120平方米的酒店、6.3万平方米的办公空间、观光空间以及5000平方米的文化设施。
近日，龙湖上海虹桥天街进入新一轮改造升级，将持续拥抱年轻力量。此轮改造将持续围绕“虹桥年轻活力地标”定位，贴合年轻消费者需求，进一步挖掘“新生活方式+社交+情景式+购物场景”的商业空间价值。此轮改造聚集业态升级重组，将引入更多的餐饮品牌，满足快节奏的商务就餐和满足年轻人的社交聚餐需求；引入更多娱乐体验业态，形成从传统娱乐业态到次元文化，再到Z世代潮流体验的多元组合；打造策展式零售年轻Club，引入在年轻市场反响热度的艺术潮牌及活力品牌，采用国际化品牌阵容与非标主理人店铺相结合的方式，重点聚焦细分业态中最具先锋属性和年轻力的品牌；并打造位于5楼的“蓝海引擎”多元办公空间。
2024年城市更新行动评审结果公示，上海成为中央财政部支持城市之一。近日，财政部官网发布了《2024年城市更新行动评审结果公示》。从2024年起，中央财政支持部分城市实施城市更新行动。财政部、住房城乡建设部组织专家开展了竞争性评审，首批拟支持的15个城市为(按行政区划排序)：石家庄、太原、沈阳、上海、南京、杭州、合肥、福州、南昌、青岛、武汉、东莞、重庆、成都、西安。5月初，财政部、住建部发布的《关于开展城市更新示范工作的通知》中提及：中央财政按区域对示范城市给予定额补助。其中：东部地区每个城市补助总额不超过8亿元，中部地区每个城市补助总额不超过10亿元，西部地区每个城市补助总额不超过12亿元，直辖市每个城市补助总额不超过12亿元。资金根据工作推进情况分年拨付到位。
《2023年城市更新白皮书》购买通道开放
扫描下方二维码
获取更多城更前沿资讯
邱裕馨
CAIC城市更新研究中心研展总监/资深分析师
城市更新业务咨询联系人
联系电话：152-2171-9768
