本期亮点内容
上海城投成为闵行区2个城中村改造项目合作单位。9月23日，两个新一轮“城中村”改造项目与合作单位上海城投集团正式签约，标志着浦江镇杜行老街、华漕镇诸翟村2个项目同时启动，且改造方式都为农村集体经济组织引入合作单位上海城投置地有限公司共同改造。其中杜行项目投资总额约为65.17亿元，诸翟项目投资总额约为118.39亿元。
大宁资产40.9亿摘得静安2宗旧改地块，拟打造高层产品。9月24日，上海市静安区规划和自然资源局发布土地协议出让公示。静安区中兴社区C070202单元150-13地块、143-19地块拟协议出让，意向用地者为上海宁万城市更新建设有限公司。按6月调整的控规来看，150-13地块东至西藏北路、南至保留住宅用地、西至规划公共绿地、社区公服用地、北至规划道路。143-19地块东至规划公共绿地、南至规划教育用地、西至教育用地、北至中山北路。地块内中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的55%，无保障性住房建设要求。2宗地块属于静安区238街坊零星旧改项目，也是2023年静安区体量最大的零星旧改项目。
表：地块指标
上置集团“华府一号”旧改项目51%股权将被法拍。9月18日，上置集团发布内幕消息及继续暂停买卖公告显示，上海金融法院已就其子公司所持有的上海金心总共51%股权裁定强制采取行动，主要通过司法拍卖方式转让执行。上海金心另49%股权由中崇滨江持有。早在4月9日，上置集团曾拟出售上海金心51%股权34.1亿元给中崇滨江，但出售事项并未达成。上海金心主要资产为上海黄浦区大兴街第717–719号地块，即上海华府1号项目，于2010年第一阶段拆迁工作就已完成。地块位于豫园社区，东至迎勋路，西至大兴街，南至陆家浜路，北至中华路、黄家阙路，共分为280A与283A两个地块。总占地面积40,676平方米，规划高层、洋房及风貌别墅等。规划280A-01、283A-01地块地上经营性建筑面积总量不大于118812.8平方米，283A-01地块内各类保护保留历史建筑的总建筑面积不小于0.96万平方米，可在280A-01、283A-01地块内统筹。280A-01、283A-01地块保护更新规模不少于1.94万平方米。
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邱裕馨
CRIC城市更新研究中心研展总监/资深分析师
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