本期亮点内容
招商蛇口杨浦区平凉社区01B4-04地块项目建设工程设计方案公示。项目东至许昌路，南至惠民路，西至01B4-03、01B4-05地块，总用地面积约1.3万㎡，容积率1.35，计容建面1.7万㎡，整个地块为肌理保护范围，历史建筑保护更新规模不小于1.47万㎡，均为需要保留的历史建筑（一般）。建筑高度整体控制为12米，计划拟建2栋2F住宅，15栋3F住宅，1栋4F住宅，打造片区内又一别墅级产品。2023年11月6日，上海杨浦区人民政府官方发布平凉社区01B4-04地块（平凉街道19街坊）历史风貌保护项目实施主体候选人遴选公告，最终由招商蛇口和南通国企联合体以底价16.245亿拿下该项目。
上海城投杨浦区平凉社区02F1-01地块项目建设工程设计方案公示。项目东至渭南路，南至沈阳路，西至02F1-02、02F1-03地块，北至平凉路。总用地面积约1.0万㎡，容积率1.60，计容建面1.6万㎡。计划拟建4栋7-8F多层住宅和5栋3F底层住宅，其中风貌住宅约30套。2023年12月上海城投以12.6亿元竞得杨浦区平凉社区02F1-01地块（大桥街道94街坊），高层联动价12万/㎡、风貌住区联动价约18万/㎡。
衡园·莘光里即将完成改造升级。衡园·莘光里位于闵行区龙茗路与报春路交叉口，为周边2公里范围内唯一的产商融合社区商业体，此前是铭阳大酒店所在地。项目总建筑面积近2万平方米，其中商业及生活配套达1万平方米。该项目是由微衡集团与邻光资管打造的集办公、美食、教育娱乐于一体的创业、生活共生商业街区。本次改造不仅对原有的老旧商业项目进行重新定位、场景升级、业态调整等，也实现了整体焕新和商业办公的良性互动，将衡园·莘光里打造成一个开放式的社区商业体据悉，目前衡园·莘光已有多家餐饮知名品牌入驻，后续还将引进健身、美容美发、娱乐等可提供多元化服务的商铺，填补区域社区商业综合体的空白，带动周边商业模式消费升级，为区域内居民家庭式消费提供更丰富的选择。
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邱裕馨
CAIC城市更新研究中心研展总监/资深分析师
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