回望2024年的杭州楼市，其历程堪称充满变数。
这一年里，楼市经历了多轮政策调控以寻求市场复苏：
3月，官方出手救市，全面废止二手房的限购措施，并统一调整了个人出售住房的增值税免征年限至2年，旨在激发二手房市场的活力。
5月，调控力度进一步加大，新房限购政策也被全面取消。与此同时，强制性的公证摇号销售要求得以废除，首套住房的认定政策也得到了优化，改为按区域住房套数来计算首套购房资格，使得更多购房者能够享受到首套房的优惠。
到了10月，杭州楼市更是迎来了全面解限的新纪元，新房限价时代宣告终结。商业贷款首付比例统一调整至15%的低位，公积金贷款政策也得到了优化，最高贷款额度提升至130万元，同时取消了社保排序和限售等限制，为购房者提供了更多的便利和优惠。
然而，尽管政策频出，但其对市场的刺激作用却相对有限，总体来看，2024年杭州新房市场的活跃度明显低于去年。
全年商品房成交量仅为63935套，与去年同期相比下降了35.44%。成交均价也略有下滑，为31606元/㎡，同比下跌了2.946%。其中，商品住宅的成交量更是降至52467套，同比下降了36.22%，成交均价也微跌至33433元/㎡，同比下跌了1.45%。
哪些楼盘逆势而上，突围入榜？克而瑞浙江区域发布「2024年度杭州金盘榜」，涵盖住宅、酒店式公寓、商业、办公四大子榜单，盘点杭州楼市各类热销楼盘。
办公榜单中，鼎瑚未来云城以227套的成交量、居套数榜头部，成交均价10045元/㎡；西投横创商务中心全年实现销售额140512万元，居金额榜TOP1，成交均价18292元/㎡。
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