上周（12.9-12.15）杭州新房市场量升价跌。全市共成交商品住宅1353套，环比增加5%，成交均价32462元/㎡，环比下降12%。
全市均价回落的前提下，西湖区房价不跌反涨，区域均价由前一周的3.42W/㎡，上涨至6.19W/㎡，周度涨幅高达81%；套均价亦快速攀升，达到951万元/套。西湖区本轮价格快涨行情，源于核心板块高改红盘的入市。上周，文教板块高改项目中冶锦绣公馆集中成交57套房源，均价突破8W/㎡，套均价高达1272万元/套，占区域成交量的半数以上。
置业门槛方面，上周全市住宅套均价416万元/套，较前一周下调16%。具体来看，十大城区中，临平区的置业门槛最低，为228万元/套，刚需客群可持续关注；西湖区的置业门槛最高，为951万元/套。
单盘方面，从单价来看，排名靠前的楼盘有：中冶锦绣公馆83381元/㎡、首开天青里65513元/㎡、蓝绿双城·湖印宸山61653元/㎡。从总价来看，排名靠前的楼盘有：久映颂月府1633万元/套、首开天青里1581万元/套、月陇云岚轩1348万元/套。
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