11月，杭州新房成交继续拉升，新开盘平均去化超5成。
供应方面，从全市来看，十区商品住宅合计供应41.1万㎡，环比减少28%；从区域来看，未来科技城、运河新城、富春为TOP3供应板块；从项目来看，十区新领商品住宅预售证36个，环比回落11%，取证套数3157套，环比下降17%。
成交方面，从全市来看，十区商品住宅成交面积73.6万㎡，环比增加4%，成交均价32480元/㎡，环比下跌2%；从区域来看，湖墅、文教、滨江区府、运河新城、江湾新城为高关注度板块，新开盘中签率保持在20%以下。
为了客观、及时、全面地呈现杭州房地产市场的最新动态和发展趋势，助力房企更快、更多、更精准地掌握到市场风向，克而瑞浙江区域市场研究条线经过反复的数据核对、深入的市场调研和核心的观点萃取，推出「杭州市场月报」。
维度一：提炼有关行业政策、党政动态、城市基建的关键信息点，并进行由表及里的专业性分析； 维度二：整理土地市场的成交数据，结合挂牌情况，分析后续走势； 维度三：分析商品房市场的供求价存等基本情况，并结合相关销售榜单、开盘监测具象分析；
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核心摘要
西湖区、临安区发布楼市新政，落实购房补贴。11月4日，临安发布新政，从支持房企促销、实施团购补贴、鼓励购置新房等方面促进房地产市场平稳健康发展。11月20日，西湖区开展新建商品房购房补贴，涵盖高层次人才购房补贴和企业及村社购买新建商品非住宅补贴。
11月杭州土地市场热度继续攀升，共成交7宗涉宅地块，总成交建面34万方，总揽金103.4亿元，平均溢价率27.3%，平均成交楼面价30790元/㎡。挂牌方面，当月挂出9宗涉宅地块，总建筑面积70.7万方，总起价127.4亿元。
11月杭州商品住宅量涨价跌。杭十区商品住宅成交面积73.6万㎡，环比增加4%；成交均价32480元/㎡，环比下跌2%。从新开盘监测来看，中签率下降，去化率上升。11月杭州商品住宅综合中签率39%，环比下降5个百分点，平均去化率53%，环比上升7个百分点。
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政策层面
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土地市场
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商品房市场
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新开盘
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