「有质、有品、有心」，华润置地义乌孝子祠润府凭何成为交付实力派？

华润置地在义乌打造的孝子祠润府就是一个值得被记录和剖析的交付力先进样本。

孝子祠润府实景图

之前的销售期，项目就备受市场和行业认可。凭借出色的产品力，呈现热销之势，抬升义乌楼市热度，并一举荣获克而瑞《2022年度浙江十大高端产品》殊荣。

今年的10月初，提前8个月交付的孝子祠润府，赢得了业主的交口称赞，数据是最好的例证：项目到访收房率高达100%，五天时间实现95%的交付率。

不仅完成了提前交付，还获得了耀眼的交付成绩，孝子祠润府凭何成为交付“实力派”？通过实地调研，我们找到了答案：

在市场主流产品越来越趋同的当下，华润置地有属于自己的产品追求和创新坚持，从门头到园区再到立面，甚至地库，各个产品模块纷纷刷新义乌交付产品新高，从而成功在义乌落地封面作品，彰显企业「有质、有品、有心」的交付匠心。

一个楼盘要实现高质交付，拥有出色的硬件底盘是关键。那么华润置地在孝子祠润府上是怎么做的呢？不妨先从下面这张图说起。

孝子祠润府实景图

图片展现的是孝子祠润府大气而不失优雅的归家门头，两棵罗汉松相映成趣，尤为引人注目。

这两棵罗汉松的高度均为约3.5米，横向宽度最宽均为5.5米左右，形成了对称之势，且与背后的景墙相得益彰。为了达到如今我们看到的效果，项目团队几乎跑遍了江浙沪的所有苗场，历经千挑万选，最终才找到了这两棵形状和高宽均差不多的罗汉松。

再来看下面这张从不同角度拍摄的建筑山墙面的图片。

孝子祠润府实景图

常规我们见到的山墙面，较少采用大块的铝板，即便采用了大块铝板，也会在建筑中间加上腰线进行切断，以确保整体的平整度。而孝子祠润府的山墙面，如上图所示，采用了大块铝板的同时，并未做切断，是完整的从底到顶整面铝板的呈现，且从各个角度看，均颇为平整。

之所以有如此赞的山墙面呈现效果，是因为项目团队在材质上做文章，精心挑选了造价更高的蜂窝铝板，从而确保平整度。包括立面的玻璃，优先选用了保温、隔热、隔音性能更好的三玻两腔玻璃，这在义乌市场是率先使用。

优选材料，是孝子祠润府硬件不断夯实的方式之一，精磨工艺则是方式之二。

比如门头的景墙，由于两株罗汉松已经聚焦了大家的目光，景墙相对容易被忽略，正常发挥不出错即可，可项目团队仍然不惜耗时费力，下了硬功夫：精选安哥拉黑奢石的同时，为了让景墙不单调，分别采用了光面、皮革面、火烧水冲面三种不同的工艺呈现丰富的变化，赋予景墙满满的设计感。

又如园区的廊架，采用了更费成本的铝板外镀膜的工艺，既让廊架内侧呈现出更好的木纹质感，又与立面的颜色有所呼应，形成相对统一的建筑语言。

孝子祠润府实景图

罗汉松、山墙面、景墙，这些案例虽然是个别切面，但我们也从中看到：在优选材+精工艺的打造逻辑下，华润置地从选材和工艺两个方面着手，夯实楼盘“硬基础”，提升项目品质，为打造高质社区铸就稳固的底盘。

颜值即正义的时代，楼盘要获得亮眼的交付表现，出色的硬件底盘之外，还需要有出挑的颜值。

对于孝子祠润府的颜值打磨，华润置地并非一味追随市场，而是嵌入企业自身对审美的追求，力争走在前沿。根据我们的实地调研，这样的产品思考在地库和景观上尤为典型。

 地库：全方位优化，堪称义乌地库“天花板”

孝子祠润府实景图

地面采用全石材铺装，两侧墙面配以更耐挂的蜂窝岩板，正前方一大块透光冰薄板，并辅以项目统一的LOGO标识，进入如此新颖的地库入口，俨然开启了一段“美的旅程”。

随之而来的地下主入口光厅，区别于目前高端改善项目常见的星空顶做法，采用了天幕云石板，既美观又别致。

孝子祠润府实景图

这段地库的“美的旅程”还在继续：

停车位的打造，别出心裁，立柱采用冰火板丰富造型，车行道一侧的边吊与主入口光厅呼应，也采用了透光云石板；地下入户大堂前区，顶部做格栅吊顶，部分还会在灰空间点缀一定的绿植，将自然绿意引入，形成一道别样的风景线。

孝子祠润府实景图

对于孝子祠润府地下车库的打造，华润置地不盲从当下的主流趋势，坚持创新，进行全方位优化，成功呈现了义乌地库的天花板。

 景观：注重现场二次创作，融合艺术性和功能性 

景观，作为孝子祠润府颜值的又一个重要载体，华润置地同样倾注了心血。

孝子祠润府实景图

整体打造上，孝子祠润府的景观占位国际视野，充分嵌入华润置地自身的产品特色，以蒙德里安艺术园林为架构，融入“润邻、润友、润境、润趣、润居”五重园林范本，营造艺韵交织的自然艺术景观。

调研的过程中，漫步园区，感受到的是绿意盎然，是一步一景，是利用光影、几何线条以及不同标高呈现的丰富变化。同时，光影廊架、树阵广场、会客区、阳光草坪等功能节点，又自然地坐落其中，欣赏美景之余，还能满足静坐小憩、会客攀谈等需求，艺术性与功能性兼而有之。

孝子祠润府实景图

事实上，为了提升景观的艺术性和功能性并让两者自然融合，项目团队费尽心思，用心雕琢，相比备案图纸，更为注重现场的二次创作，将现场的风、水、光影等元素精巧利用，将现场的绿量最大化，逐步串点成线，让人与景产生美好链接。

孝子祠润府实景图

除了地库与景观外，上文所提的立面，同样有着属于华润置地特色的吸睛颜值。

作为华润置地的第二代公建化立面，主打镜幕美学，搭配竹节式体块和顶部的悬浮金属框，低调又奢华，多元的建筑语言叠加高级的材质，将立面的美学性和质感拉满。

孝子祠润府实景图

出色的底盘，吸睛的颜值，让孝子祠润府冠上了“内外兼修”的美誉，但是华润置地并不满足于此，其在孝子祠润府的打造上，多想一步亦多走一步，做到“步步皆用心”。调研的过程中，我们频频被华润置地的用心所惊喜到。

首先让我们感到惊喜的，是项目的归家大堂。

酒店式归家大堂在如今虽然已比较常见，但是孝子祠润府可谓真正落实到位，从酒店式环岛落客区到酒店式挑高大堂，不仅硬件充分酒店化，甚至软件都向酒店看齐，大堂配备物业服务人员，做好访客登记等事宜，展现酒店式服务。

孝子祠润府实景图

不仅如此，孝子祠润府的归家大堂其实别有洞天。有物业服务人员在岗的仅是一层归家大堂，沿扶梯而上，就是下图所示的精装二层归家大堂。酒店式双归家大堂的创新打造，以及扶梯的配置，营造了层层递进的归家仪式感，随着心境的切换，大隐隐于市的高端居住氛围也愈发浓烈。

孝子祠润府实景图

创新归家大堂体验的背后，是项目团队多想一步，利用台地高差，突破性打造台地式归家的结果。

走进园区，更是惊喜不断，几乎每个场景节点，都蕴藏着用心。

孝子祠润府实景图

在园区前场，层层叠水之间，3棵乌桕树率先映入眼帘，为什么是3棵？项目团队并非随意选择，3棵乌桕树相互环绕，犹如一家三口，相互支撑、相互陪伴，这与项目所在地的孝道文化相呼应：孝子祠润府位于孝子祠公园附近，而孝子祠公园正是义乌孝道文化的发源地。

孝子祠润府实景图

在天空之境，不仅有露天的标准泳池，还在相邻区域打造了儿童戏水池，甚至连景观廊架都是一大一小子母廊架的呈现。可见，孝子祠润府不仅是简单的案名响应在地孝道文化，园区里也有着更多花了巧思的文脉传承。

孝子祠润府实景图

在小飞象乐园，用心无处不在。一方面，考虑到全龄段儿童需求，精心规划大龄活动器械组合、低龄儿童活动、儿童跑道、亲子互动秋千等分区，寓教于乐，让孩子在游玩中快乐成长；另一方面，用心在造型和颜色上做文章，将造型做得更多元有趣，更多地采用大地色系，让孩子在实践中更好地亲近自然并汲取力量。

在业主们越来越关注的架空层，孝子祠润府也给了我们惊喜。

孝子祠润府实景图

孝子祠润府共打造了10个架空层，其中3个为封闭架空层，7个为开放架空层。基于全龄段业主的全维需求，架空层被细致地分为「润+·趣岛」、「润+·与伴」、「润+·无限」、「润+·乐想」四大场域，并打造会客交流、书吧阅览、亲子阅读、活力健身等不同主题的空间，大大延展了业主美好生活的半径。

落地丰富的场景之余，根据定位不同，每个架空层都布置了相应的软装以提升格调，展现出不同的韵味，在这一个个充满艺术性的高定空间活动，对眼睛和心灵而言，都是一场治愈之旅。

孝子祠润府实景图

做到功能全面、颜值抗打还不够，孝子祠润府的架空层进一步升维，注重将架空层与户外景观融合，打造一定的过渡空间，形成联动之势。

典型如针对儿童成长所需打造的「润+·趣岛」场域，不仅兑现了四点半课堂、儿童涂鸦馆等深受儿童喜欢的功能场景，还进一步与室外的儿童活动场所：小飞象乐园链接，在两者的过渡空间排布可嬉戏可休闲的景观小品及设备。这种内外渗透，既创造了更多有趣有爱的场域，也提升了空间使用的便捷性。

孝子祠润府实景图

一圈调研下来，我们都能收获如此多的惊喜，不难想象，当初来收房的业主是有多喜出望外。正是多想一步，多走一步，让孝子祠润府在“内外兼修”之上相比别的楼盘又往前进了一步，重塑了义乌楼盘的交付新标准。

高品质、高颜值，加上处处蕴藏的用心，让「有质、有品、有心」不仅仅是一句简单的交付口号，而是坚定的践行和诚意的兑现，如此，孝子祠润府的超预期、高口碑交付便是水到渠成。

回顾华润置地在义乌的发展，从下车门悦府，到孝子祠润府，再到如今的澐璟，深耕义乌4年，华润置地始终紧跟义乌老城区有机更新的步伐，频频占据义乌核心，怀着“长期主义”做产品，做一成一，不仅旗下项目屡屡成为义乌的产品灯塔，企业在义乌市场的占位自2022年开始，也已连续多年位居头部阵营。

除了在商品住宅领域的发力，华润置地在商业领域亦推动着义乌的焕新发展，7月开业的义乌天地，作为义乌首个街区商业，已经成为当仁不让的新晋潮流打卡地。

不论过去、现在还是未来，华润置地已然成为了义乌城市向上发展的一股不可或缺的先行力量。