上周（11.4-11.10）杭州新房市场量跌价涨。全市共成交商品住宅998套，环比减少39%，成交均价33485元/㎡，环比上涨6%。
分城区来看，滨江区为典型的成交放量和价格上扬区域。上周全区成交111套房源，占主城区总成交量的1/3；区域成交均价为5.36W/㎡，周度涨幅高达36%，套均价升至996万元/套。品牌房企高端改善盘入市，是助推区域本轮行情的主要原因。上周，绿城在滨江区府板块打造的晓风朗月湾集中成交106套房源，成交均价为5.39W/㎡，占区域成交量的9成以上。
置业门槛方面，上周全市住宅套均价444万元/套，较前一周上调6%。具体来看，十大城区中，临安区的置业门槛最低，为200万元/套，刚需客群可持续关注；滨江区的置业门槛最高，为995万元/套。
单盘方面，从单价来看，排名靠前的楼盘有：望象金筑61755元/㎡、晓风朗月湾53955元/㎡、潮起江南城52336元/㎡。从总价来看，排名靠前的楼盘有：望象金筑1966万元/套、绿城莲园1316万元/套、潮起江南城1190万元/套。
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