楼市再现推盘热潮，新盘热盘齐发！
文摘
房产
2024-12-24 14:54
浙江
年关将至，杭州新房市场进入上升通道，呈现一番热闹景象。开盘方面，上周（12.16-12.22），全市9个项目开盘，合计房源1034套，综合开盘去化率约53%。具体来看，有两个项目表现尤为突出。一是滨运锦绣里（运河新城），历次开盘都备受瞩目，此次加推更是迅速售罄，尽管车位价格有所上调，也并未阻挡其热销势头；另一个则是首开新盘伟星·星晖嘉和府（新天地），在同板块竞品贴身肉搏的情况下，凭借其出色的教育配套预期以及高品质的展示面呈现，成功实现了100%的去化率。纵观取证项目，滨江和绿城成为本轮市场热潮的主角。先看滨江，既有潮语映月轩（江湾新城）、翡翠锦和府（城东新城）、滨纷城（临平经开区）这三大热盘加推，又有嘉映锦绣里（申花）这样的中心高端改善型项目首开，实现了多价段产品的全面覆盖；而绿城亦不甘示弱，同样做到多盘齐发，陆续推出四大新盘——湖栖云庐（九乔）、润百合（新天地）、咏湖云庐（白马湖），以及晴澜轩（萧山经开区），致力于以高标产品提升市占率。此外，万科和兴耀也推出了新项目，可以说杭州市场再度迎来了一次真正意义上的推盘潮，为购房者提供更多选择的同时，也进一步提升整体去化水平。![]()
数据显示，上周（12.16-12.22）杭州新房市场量价齐跌。全市共成交商品房1277套，环比缩减22.5%；成交均价为29738元/平米，环比下跌7.2%。![]()
从各区成交套数的排名来看，前三分别为拱墅区（成交239套）、余杭区（成交179套）、临平区（成交167套）；从各区的成交均价来看，上城区以43518元/平米的成交均价名列前茅，其次是滨江区，成交均价38584元/平米，再次是拱墅区，成交均价37576元/平米。上周的商品住宅成交排行榜中，成交前三分别为拱墅区的滨运锦绣里（同备案名，成交200套，均价39363元/平米）、上城区的滨江兴耀建杭·叠映揽月（备案名：叠映揽月轩，成交124套，均价44473元/平米），以及西湖区的建发之江城投·云涌之江（备案名：云涌之江城，成交55套，均价37363元/平米）。上周的酒店式公寓成交排行榜中，成交前三分别为西湖区的亿联心月金座（同备案名，均价33450元/㎡）、上城区的海伦堡·星座（备案名：远创智汇中心，均价20363元/平米）、萧山区的T-ONE潮博（备案名：潮博商业中心，均价40612元/平米）。从各面积段房源的成交及价格表现上来看，90-140平米以下的房源为成交主力，占比70%；140-180平米的房源成交均价较高，为35601元/平米。本文所有观点及图片为克而瑞浙江区域原创内容，如需转载请联系克而瑞联系人。版权所有，抄袭必究。
