今年，房地产行业步入筑底回升的关键变革期。置身其中的开发企业，全面回归比拼产品的主流赛道。对于房企而言，唯有练好产品力内功，在产品上卷出新高度，卷出差异化，才能在周期转换中筑高竞争壁垒，赢得长远发展。
聚焦行业先行者推动产品进阶的实践，我们发现：优秀企业已经由匹配需求转向引领需求，通过打破传统设计框架，大胆营造引领性产品，激发新的市场需求。与此同时，前沿性、在地性、超配性、无界性等，也成为产品力迭代的高频词。
「前沿性」强调对未来人居的引领，通过对建筑结构、园区规划等进行一体化创新重构，焕新人居环境和生活方式。致力于打造立体生态住宅的「四代宅」，就是产品力前沿迭代的重要方向之一。通过园林花园、空中花园、屋顶花园等创新景观设计，实现绿色低碳的美好人居。
「在地性」强调对在地文化的承袭，或从地方文化中提取在地美学元素，或以东方美学与异国风情的交融凸显在地美学元素，并且运用新型材料和现代工艺，将这些在地性美学创意，注入立面造型、工艺呈现、归家路径、园林景观等产品维度，营造艺术化特色化居住美学。
「超配性」强调对产品价值的拔升，精准对标客户需求，通过超预期的产品设计和呈现，充分提升产品价值。这种超预期营造主要涵盖三个维度：一是产品配置上做到「超市场预期的低价高配」；二是产品细节上做到「人性化精细化打磨」，三是产品呈现上做到「全维度实景展示」。
「无界性」强调对空间体验的优化，包括不同空间、不同组团的无界过渡和互通。在户内，无柱少梁化、LDKB一体化等设计，打破功能分区的隔断，满足多元居住需求。在户外，架空层与园区的无界设计、园区景观与外围环境的融合设计、住宅与商业的开放设计，则消弭了空间边界，实现了无界交互，激发了社区活力。
为了提炼更多优秀项目在产品迭代上聚焦的高频词汇，探索行业未来产品力进化方向；为了呈现更多优秀企业在产品进阶上所做的深度思考和有益尝试，为行业及企业提供有价值的参考；克而瑞浙江区域今年继续聚焦行业发展的底层动力，启动2024年度「产品力测评」工作。经过综合数据筛选、产品力模型测评和实地产品调研，《2024年度浙江&杭州十大高端、十大品质产品测评榜》入围项目今日正式揭晓！
本次测评共吸引35家房企、92个项目参评。组委会围绕“单元平面及立体设计”、“户型居住功能”、“室内精装设计”、“归家路径与景观”、“社区空间与景观”及“项目获奖情况”6大产品测评体系，甄选出2024年度浙江及杭州区域高端产品测评、品质产品测评终评候选名单，包括：
浙江30强高端项目、浙江30强品质项目、杭州20强高端项目和杭州20强品质项目。
＊统计口径为2024年度主力在售或已开放展示区的住宅项目，排名不分先后，以项目名称首字母排序。
入围项目·浙江
入围项目·杭州
针对所有入围项目，组委会将进行再一轮复核评审，最终选出「2024年度浙江十大高端项目」、「2024年度浙江十大品质项目」、「2024年度杭州十大高端项目」、「2024年度杭州十大品质项目」，并于本月发布测评成果。
除了聚焦产品，全年的产品力测评研究成果还涵盖企业维度，「2024年度浙江房企产品力TOP10」、「2024年度杭州房企产品力TOP10」两份重量级榜单也将于同期发布，敬请关注！
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