11月，杭州新房市场供应持续收紧，全市商品住宅供应量缩减至2980套，环比下降21.97%，然而，成交量却逆势上扬，达到5964套，环比增长11.43%。值得注意的是，自9月以来，这一增长趋势已持续三个月。
从推盘情况来看，市场整体去化超五成，较上月提升7个百分点。其中，中心板块的改善盘备受购房者青睐，如湖墅区的霞映锦绣里、文教区的锦绣公馆以及滨江区府的晓风朗月等，这些楼盘开盘中签率均在20%以内，部分楼盘中签率更是低至个位数水平，充分反映出当前市场的高涨购买意愿。
2024年已临近尾声，哪些项目能从激烈的竞争中脱颖而出，强势入榜？克而瑞浙江区域发布「2024年11月杭州金盘榜」，涵盖住宅、酒店式公寓、商业、办公四大子榜单，盘点杭州楼市各类热销楼盘。
住宅榜单中，荟天府、低碳云之城均成交262套房源，并列于套数榜头部，成交均价分别为23953元/㎡、36025元/㎡；晓风朗月湾以202940万元的成交金额，位列金额榜头部，成交均价53861元/㎡。
酒店式公寓榜单中，美麓美座成交62套房源，居套数榜头部，成交均价26575元/㎡；海潮望月城｜潮印以25205万元的业绩，位居金额榜TOP1，成交均价54975元/㎡。
商业榜单中，荟天府成交80套房源，登上套数榜头部，成交均价69997元/㎡；江一云境商业中心11月转化业绩340777万元，位列金额榜TOP1，成交均价48397元/㎡。
办公榜单中，杭州中心以12套的成交量、26645万元的成交金额，同时拿下套数榜&金额榜TOP1，成交均价71507元/㎡。
金盘点评·住宅榜
低碳云之城：项目紧邻未来科技城文化中心，距离地铁3、5、16号线换乘站绿汀路站直线约500米，体量超46万方，规划有商业、写字楼等多种业态，规划打造一个集居住、办公、购物、娱乐为一体的综合性社区。其中，住宅部分共2438套房源，36100元/㎡限价下，配置四面铝板外立面、下沉式会所、恒温泳池等，产品力突出，此外在单元入户大堂上创新打造宋制挑檐，颇具特色。叠加建发品牌效应，颇受市场关注，首开以来持续高热，11月成交房源262套，转化业绩143150万元，登上住宅套数榜头部的同时居金额榜TOP2。
晓风朗月湾：项目地处城市核心之一——滨江区府板块，地理位置优越，城市资源的高度集聚。交通方面，紧邻风情快速路高架等多条交通干道，可快速通往滨江区中心和杭城各个核心区域。配套方面，高端商业、文化、教育等优质资源环伺，生活便利。加之项目由绿城打造，产品力、品牌力均较突出，规划9幢9-15F小高层，立面四面铝板、约2000㎡泛会所等高标配置，为项目注入了强大的吸引力。11月以202940万元的业绩，居住宅金额榜TOP1。
滨运锦绣里：项目位于运河新城核心，周边交通、医疗、景观等资源一应俱全，区位优势突出；产品方面，超配打造了铝板外立面，并配备地下会所、恒温泳池，产品力突出。凭借其优越的区位条件和卓越的产品力，备受市场认可。项目自入市以来，热度居高不下，11月凭借260套成交房源转化业绩130970万元，包揽住宅套数榜&金额榜TOP3。
霞映锦绣里：是由滨江与建杭在申花板块合作开发的高端改善项目，3km范围内高能级配套汇聚，同时也是当下市场少见的市心低密产品，产品纯粹。项目规划5居室及6居室户型，面积段涵盖297-350㎡，精装限价60800元/㎡下做到高标中的超配，园区配置中央水景、流线型戏水池、下沉式庭院等景观设施，还有带恒温泳池、健身房等设施的会所，标准层高约3.2米，部分卧室采用转角落地大玻璃，客餐厅大理石铺装并搭载萤石智能家居系统，厨电则配备嘉格纳5件套等。与此同时，周边二手房形成巨大的价格剪刀差，备受高净值客群认可，历次开盘频繁拼社保，中签率均保持在10%左右 ，其中首开触发限售。11月收官实现75965万元的销售业绩，位列住宅金额榜TOP4。
金盘点评·酒店式公寓榜
美麓美座：位于拱墅区杭钢新城核心，坐拥双地铁及秋石高架，交通便利，周边商业配套丰富，涵盖杭州城北大厦、新天地商圈等，满足生活所需。项目总建筑面积约2万方，外立面采用石材与铝板玻璃幕墙，产品主打精装户型LOFT公寓，户型建面约31-37㎡，并配备高端智能设施。作为高性价比楼盘，美麓美座以其优越区位、完善配套和卓越产品力，成为众多购房者和投资者的优选。
海潮望月城｜潮印：作为望江新城的商业大户型产品，地段优势不言而喻。同时，作为滨江集团打造的望江未来社区中的组团，产品处处以高标准打造：公区，精装双大堂设计，近5米挑高；室内，规划建面约300—600㎡的大户型空间，除了运用大量昂贵的进口大理石材料，在户型上也有较多的人性化收纳设计。其产品力深受高端客群认可，11月以25205万元的销售业绩，居于酒店式公寓金额榜TOP1。
金盘点评·商业榜
金盘点评·办公榜
