上周（12.16-12.22）杭州新房市场量缩价涨。全市共成交商品住宅1130套，环比减少18%，成交均价32996元/㎡，环比上涨2%。
分城区来看，上城区为全市房价涨幅较高区域，均价由前一周的3.7W/㎡，上涨至4.4W/㎡，周度涨幅高达19%，同时拉高的还有套均价，上城区平均买套房需621万元。上城区置业门槛抬升受单盘影响较大，上周，兴耀、滨江、建杭在艮北板块共同打造的改善红盘叠映揽月集中成交124套，均价达到44473元/㎡，占区域成交量的8成以上。
置业门槛方面，上周全市住宅套均价423万元/套，较前一周上调1%。具体来看，十大城区中，临安区的置业门槛最低，为253万元/套，刚需客群可持续关注；上城区的置业门槛最高，为621万元/套。
单盘方面，从单价来看，排名靠前的楼盘有：星瓒颂锦府46727元/㎡、万科公望46338元/㎡、溪映听庐46216元/㎡。从总价来看，排名靠前的楼盘有：绿城·富春玫瑰园2234万元/套、汀山和院1238万元/套、德圣·潮闻天下1166万元/套。
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