10月，杭州新房成交环比大增4成，新开盘平均去化接近5成。
供应方面，从全市来看，十区商品住宅合计供应57.4万㎡，环比减少6%；从区域来看，未来科技城、富春、之江度假区为TOP3供应板块；从项目来看，十区新领商品住宅预售证45个，环比回落10%，取证套数3819套，环比下降8%。
成交方面，从全市来看，十区商品住宅成交面积71.1万㎡，环比增加41%，成交均价33013元/㎡，环比下跌10%；从区域来看，滨江区府、运河新城、城东新城为高关注度板块，新开盘中签率保持在15%以下。
为了客观、及时、全面地呈现杭州房地产市场的最新动态和发展趋势，助力房企更快、更多、更精准地掌握到市场风向，克而瑞浙江区域市场研究条线经过反复的数据核对、深入的市场调研和核心的观点萃取，推出「杭州市场月报」。
维度一：提炼有关行业政策、党政动态、城市基建的关键信息点，并进行由表及里的专业性分析； 维度二：整理土地市场的成交数据，结合挂牌情况，分析后续走势； 维度三：分析商品房市场的供求价存等基本情况，并结合相关销售榜单、开盘监测具象分析；
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核心摘要
杭州发布楼市新政，取消商品房限价。10月9日，杭州发布楼市新政，提振市场信心，具体举措包括：取消商品房限价政策、取消摇号的社保排序和限售、降低首付、优化住房公积金贷款政策、因地施策加大购房支持力度、加大房地产融资协调工作力度。
10月杭州土地市场热度回升，共成交6宗涉宅地块，总成交建面39.5万方，总揽金93.1亿元，平均溢价率19.4%，平均成交楼面价23576元/㎡。挂牌方面，当月挂出8宗涉宅地块，总建筑面积35.3万方，总起价83.96亿元。
10月杭州商品住宅量涨价跌。杭十区商品住宅成交面积71.1万㎡，环比增加41%；成交均价33013元/㎡，环比下跌10%。从新开盘监测来看，中签率下降，去化率上升。10月杭州商品住宅综合中签率44%，环比下降5个百分点，平均去化率46%，环比上升2个百分点。
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政策层面
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土地市场
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商品房市场
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新开盘
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