继降首付、降利率后，降契税大招也来了。
近期，财政部发布公告正式官宣了相关税收政策，其中大家最关心的契税也降低了。（详情点击）
后台被问爆的能不能退契税，楼姐今天跑去税务局问到了！
NO.1
税收新政一出，对还没上车的买家来说，购房成本降到历史新低。
根据税务局工作人员回复，具体要看是否出证，只要出了房产证，按目前已有的政策不能退。
若没出房产证，符合以下两种情况，有机会可以降契税。
NO.2
除了上述两种特殊情况外，按目前政策来说，契税已缴不可退。
据税务局工作人员透露，他们表示接到很多相同诉求，也在认真向上反馈，不妨让子弹再飞一会。
楼姐梳理了大家最关心的几个问题，快来对照看看！
问题一：
买了房，至今没缴纳契税的，能享受政策优惠吗？
那要恭喜你，省下不小一笔。
只要没有申报过缴纳契税，在12月1日后办理申报契税，就可享受最新的契税标准。
若申报过但税务局未审核通过的，也可到税务局沟通撤销，重新办理即可。
问题二：
之前买的两套房，都没缴纳契税，怎么判定首套二套标准？
据税务局回复：一切按房管局最新的查册标准来。
举个例子，中山有1套房子，广州有1套房子，都没有缴纳契税，根据房管局查册，广州这套是家庭唯一住房，12月1日后按最新的首套缴纳。
问题三：
3套及以上，按百分之多少缴纳契税？
目前3套房及以上的，契税标准没有变，默认按照3%缴纳。
无论是降低契税标准，还是取消广州普通住宅和非普通住宅标准后相关土地的增值税，都是实实在在的降低交易成本。
楼姐在后台收到不少想退契税的留言，个人认为出台退契税的政策可能性不大。
关于契税新政的问题，欢迎加楼姐私聊或在评论区留言~
