广州大规模收房，引起不少小区业主热议！
最近，广州安居集团发布公告，官宣在全市收购90平以下的存量商品房，作为保障性住房。（回顾点击）
今早有粉丝去到售楼部了解收房政策，咨询自家小区的房子会不会被收购？
如果自家小区被收购，房价是否受影响？楼姐来唠一唠。
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广州安居集团官宣“收房”，正式宣告国家队下场收购存量商品房。
此次收购，安居集团给开发商的申请时间为一个月，时间截至12月18日。
收购的标准，我们简单回顾几点：
楼姐咨询了安居集团的工作人员，总结了收房的两大特征：
其一，面向房企优先收购整栋或整单元，个人和楼盘尾货非首选。
此次收购对象是面向房企，并且是已经建成的存量商品房，所以个人的房子不在收购范围。
NO.2
事实上，大家最关注的核心无非两点：
1、我家小区被收购了，房价是否会降？
2、商品房小区变成和保障性住房混住小区，担心品质感下降。
楼姐认为不必过度焦虑。
即便是小区内出现收购的保障性住房，也会将实行封闭式管理，首个项目落地效果如何，不妨让子弹再飞一会。
加上保障性住房不得变更为商品房上市交易，只能内部流通或申请回购，一定程度上避免了保障性住房入市拉低商品房价格的现象。
安居集团收购之后，不排除会改造成公租房，慢慢运营收租回本。
我们不妨换个角度来看，这跟新盘规划有回迁房是一样的道理。
广州市面很多新盘，包括千万级别的豪宅社区，其实也会配建有保障性住房。
楼姐也可以明确告诉大家，不会因为小区里面有一栋是保障房或是回迁房，价格会有大打折扣的现象。
决定房子价格的从来不是小区是否被收购做保障房，而是房子自身地段、配套、产品的硬性价值。
事实上，越来越多城市开始下场“收房”，存量商品房去库存将成为一大趋势。
另外，江门市提出以保障房的价格征集商品房现房，征集范围涵盖下属的台山市、开平市、鹤山市和恩平市。
惠州市也提出在市区收购商品房用作保障性住房，力度都不小。
苏州在6月2日提出“以需定购”，组织国企收购部分存量商品房用作保障性住房。
重庆在6月23日已经落地首个由国企批量收购商品房用作租赁住房的项目，速度跑得比广州还要快。
楼姐认为，在新一轮的政策刺激下，商品房市场的预期和信心逐步回归，保障房建设有了更快落地的新变化。
还没入市的老妖盘以及去化缓慢的外围区域，与其一味以价换量，更适合以合适的价格参与收购。
关于广州收购存量商品房，欢迎在评论区和楼姐讨论~
