保利东沙地块项目，开始起风了。
近日，荔湾区国际商贸港片区东沙地块规划获批，总投资130亿元，片区将新建1所小学。
据知情人士透露，东沙地块将是保利布局珠江后航道的江景标杆项目，主打190-280平高使用率、一线望江大平层。
荔湾的江景新盘，要被拔升到新的高度了。
NO.1
保利东沙项目将入市
主力190-280平高使用率大平层
东沙国际贸易港片区地块是荔湾年底压轴出让的江景地块。
当时由保利以827963万元竞得，楼面价25713元/平，坐拥珠江后航道一线江景，整体素质都是一等一的好。
根据公告，项目总用地面积92501平，主要建设多栋多、高层住宅，配套幼儿园、托儿所、公交首末站等，同时配建1所小学。
如今地块项目规划获批，楼市君的朋友圈也被“保利东沙新项目”的招聘海报刷屏了。
项目已经到了组建团队阶段，前期工作正在准备中，很有可能在上半年入市。
NO.2
东沙地铁站+COCO Park
“学铁商”配套全面升级
从项目的位置来看，地段和配套很有豪宅气质。
项目位于国际商贸港片区，依托广州医药港，将形成产业+商业+居住生态圈。
10号线东沙站，未来业主都是步行可达，出行也比较方便。
商业方面，广州健康港星河COCO Park目前已开业，体量达12万平，已有超100家品牌进驻，满足未来“吃喝玩乐”一站式需求。
教育方面，地块将配建一所小学，占地约10800平，倘若能引入优质的教育资源，将更有竞争力。
随着COCO Park商业开业，黄沙新水产市场年内投用，地铁10号线开通，生活配套和居住氛围将愈加成熟。
总之，地段价值仍有上升趋势，“学铁商”日趋齐全，稀缺江景和圈层资源也奠定了品质路线的基础。
近两年来，白鹅潭CBD发展迅猛，由此延伸的沿江总部经济带，商业版图有望超越珠江前航道。
从公布的2024年荔湾供地计划来看，今年再无江景地块出让，主城区的一线江景盘更为稀缺。
能够在较好的时间点，遇上优质江景资产，不妨是个改善“跳级”的好时机。
对此，你怎么看。
