海珠冒出全新盘，竟是“尚东柏悦府”的弟弟？
近日，广州塔1公里处全新项目备案通过，备案名“尚东柏悦居”，开发大股东是尚东置业。
项目所在地块目前是停车场，地段逆天，20万+/平尚东柏悦府同款开发商，会不会刺破海珠天花板？
壹
最近，广东省投资项目在线审批监管平台通过了广州大道西绿翠园2-2-1地块项目备案。
项目起止时间是2024年3月1日至2027年12月1日，这意味着最快下个月项目就会有新动静。
据公示信息，项目备案名为“尚东柏悦居”，总投资12亿元，用地面积超1万方，总建筑面积超7.4万方。
而珠城珠江新城的尚东柏悦府占地面积约1.6万方，总建面约9.3万方，比这个盘体量稍大。
对于突然冒出的全新盘，楼姐一开始也好奇，到底什么来头啊？
深扒发现，项目建设单位“广州银通房地产开发有限公司”（下称广州银通）有两个股东。
而占比最大66%的正是广州尚东置地有限公司，是尚东控股集团股份有限公司的子公司。
也就是说，这个项目的开发商和珠城尚东柏悦府是同一家，这两个盘是“亲兄弟”。
楼姐进一步深扒发现，原来该地块早在1997年就被广州银通拿下了，至今产权已经缩水了近27年。
土地出让金问题，一定程度上影响了项目开发进度。
2003年，官方首次曝光土地出让金欠缴超6378万元，如今项目取得进展，想必问题已经得到妥善解决。
虽然身世坎坷，但项目确实是“王者段位”。
滨江东地带，广州大道旁，距离广州塔广场直线仅约1公里，放在今年广州神仙打架的全新盘中，也是数一数二的。
贰
广州1.27新政后，市场明显回暖，不少外地客来广买房。
尚东柏悦居预计年后就有动作，明显踩准了入市时机。
同时，区域价值也将迎来新一轮的大升级，海珠中部商业、地铁都在加密加强。
楼姐前不久航拍过，世界级广州塔广场轮廓已经初显，预计今年6月开业。
广州塔广场门口的地铁12号线岭南广场地铁站，目前也已紧密建设中，目前已在进行地面工作。
未来商业和地铁都正式投用后，广州塔广场或将成为百万客流的聚集地。
此外，海珠中部高端市政配套如广州科学馆、广州博物馆、ITI合生国际广场都是未来的增量。
加上这些新盘，今年海珠的楼市热度足以燎原。
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