四箭齐发，央妈官宣重磅利好！
今天，国新办举行新闻发布会，官宣降息、降准、降存量房贷利率、降首付等利好。
新政后存量房贷利率怎么调，以及买房人关心的问题，楼姐替大家都问了。
问题一：
我在供的房贷利率为3.85%，还能降多少？
按官宣原文，平均降幅约0.5个百分点并非定数，广州会在这个基础上下浮动。
不过对存量房贷业主来说，利率能降下来都是一笔不小数目。
问题二：
存量房贷什么时候能调？
今天发布会上也有强调，“对于房贷利率调整，银行需要一定时间进行技术准备”。
楼姐收到风，有关人士透露，银行大概率在系统直接调整，如果是这样，就不用等重新定价日再申请。
问题三：
存量房贷可以跨行转按揭吗？
楼姐也咨询了银行人员，回复暂时不能。
问题四：
有什么利好股市的政策吗？
降准0.5个百分点，向金融市场提供流动性约1万亿元，创设新的政策工具，利好股市。
据南方+消息，今年还会迎来二次降准，视市场流动性状况，进一步下调存款准备金率0.25-0.5个百分点。
对股市刺激较为明显，楼姐看到截止今天收盘，A股上证指数大涨4.15%，创下近4年来最大涨幅。
三大指数均涨幅超4%，沪指创2020年以来最大单日涨幅，沪深两市成交额超9700亿。
地产、银行等行业股也是一路飘红，越秀地产、龙湖集团等涨幅4-7%。
距离国庆还有一周时间，新政投放的时间点很微妙，提前把资本、市场、预期都预热起来了。
此次大礼包影响范围更广，既刺激新房买家，也没把存量房业主忘了，接下来广州陆续将出台执行细节，期待楼市四季度迎来回暖。
屏幕前的你，对这波新政是否还有疑问？
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